时下是不是买房子的好时机

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-09-27 美国德州阳光地产


住房价格仍在上涨,过去几个月住房价格不断上升,不少人担心房价的升值潜力。然而,房地产市场从去年底才开始走出谷底,仍未达到2012年3月的最低水平。虽然近期价格不断上涨,专家认为仍然有足够的升值空间。即使花上4个月的装修时间,房价仍低于2006年高峰期的26%。

 

展望未来,房屋涨价幅度将因地区而异,根据房地产公司估计,直至2017年,全美房价预计将出现较为温和的增长,年率大约为3.9%。

 

利率处于历史较低水平目前,利率大约是4.6%左右。自5月以来,已经上涨了整整一个百分点,但是,仍然低于两年前的利率,甚至远远低于长期平均8%左右的利率。

得克萨斯州大学房地产研究中心的首席经济学家马克(Mark Dotzour)说: 美国历史上,如果有不到5%的30年期抵押贷款,可说是一个礼物。

 

经济学家不指望近期的急升持续下去,抵押贷款银行家协会预测直至明年年底,利率将接近当前水平。

 

更容易获得抵押贷款,自房地产泡沬爆破之后,美国的银行和借贷公司也大大收缩信贷,但是,今年,贷款人已经开始慢慢地放缓贷款条件。有跡象表明银行已经开始放鬆贷款要求,抵押贷款银行家协会的指数表明,自4月以来,每月批出信贷的数目略有增加。自2013年开始,银行已经放鬆首付,债务收入比率,信用评分要求等。在未来一年,银行甚至可能更愿意与购房者合作。

 

买房比租房便宜 买房投资出租租金不断上涨,根据房地产公司的分析,即使是最近的房价和利率有所增加,位于全美100个最大的房地产市场,购买房子仍然是比较租屋便宜。

 

在全美范围内,假设买家住在同一个房屋7年或以上,买屋比租屋大约便宜37%。事实上,在100个房地产市场上,比率甚至高出一倍以上,买屋比租屋便宜78%。

 

根据房地产资料,位于100个大都会区,每月典型的租金是1,100美元,预计未来几年租金不会下降。


阳光地产成为美国的得克萨斯州首家获得国际注册商业地产投资师(CCIM)认证的中国华人地产公司。

美国德州阳光地产公司创建于2003年,达拉斯休斯顿、奥斯汀均设有公司,业务覆盖全德州。本公司主要致力于德州全面的房地产服务,包括商业地产、投资地产、房屋买卖,房地产开发、租售及物业管理。成立以来,已经成功运做数以万计买卖投资案例。

稳定的精英团队,分别专长于不同地产领域,专业能力强、诚实讲信用而且富有协作精神,阳光地产已经发展成为美国德州最大华人地产公司。

我们将乐于为本州,外州和海外的投资人提供完整的地产服务!



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