卑诗省府:将采取更多措施 解决住房问题

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-10-04 加拿大地产周刊



卑诗省长简蕙芝(Christy Clark)表示,上个月温哥华房产市场出现销量和价格的同时下跌,正是政府推出海外买家地产交易税希望达成的结果,目前没有意向对此税进行改革。她同时表示,政府会采取进一步的措施,解决大温房屋可负担性问题。新海岸地产表示关注。


简蕙芝在月初表示,省政府不会重新考虑这15%的海外买家税,毕竟此前这个市场几乎扭曲。“房价上涨速度过快,如果我们能够让其放缓,这是件好事儿。” 


大温地产局上周宣布八月本地销量比去年同期下跌26%,显示市场正在回复到正常水平。上个月销量跌幅最大的就是独立屋,下跌44.5%。而与此同时,地产局也表示,房价也会因此受到一定的影响。


根据地产局八月的数据报表,新海岸地产看到上个月独立屋均价下跌至147万加币,比之前一个月下跌16.7%。地产局主席Dan Morrison表示,豪宅、独立屋的销量比其它类别的房屋销售量更低,是导致均价下跌的原因。


但地产局认为使用“基价”作为标准能够更加准确的衡量市场。而其实同时,新海岸地产也注意到,八月大温独立屋基价为157万加币,相当于过去一年有35.8%的增长。和7月份相比,也只有0.1%的下跌。


当然也有说法,大温实施海外买家税或许会减少豪宅的销量和价格,但却可能增加相对低廉价格的房屋的需求。中国地产网站居外网就表示,价格在100万以下的房屋的问询量猛增了8.3%,在加币贬值的情况下,很可能会继续对温哥华的房市造成影响。新海岸地产的经纪在最近的这段调整期期见也关注到此现象。


省长简蕙芝说,目前要探讨海外买家地产交易税的影响还为时过早。但政府可能还会采取更多措施解决大温地产可负担性问题。“我们需要给首次购房的买家创造途径,进入市场,这不仅仅和房价相关。”简蕙芝亦表示房源也是其中的重要元素,过去这些年城市规划部门并没有批准足够的新项目开发。但简蕙芝并没有谈及太多的详情,仅说政府会拿出解决方案,促使各市府尽快增加房源。





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