澳洲房价即将暴跌的消息一直层出不穷，有人可能会期待在澳洲的悉尼和墨尔本半价购房，但是最新的房产数据表明，那是在做梦！

图片来源：ABC News

悉尼和墨尔本的房屋价格持续坚挺上涨，而墨尔本房价的上涨幅度有超过悉尼的趋势。澳洲的其他主要城市的房价也都在逐渐上涨。

据ABC新闻报道，墨尔本房价季度升幅达5%，9月单月升幅就高达2.3%。悉尼房价增长仍保持强劲，季度升幅达3.5%，但上月升幅仅有0.8%。年升幅方面，悉尼录得10.2%，仍居全国第一；墨尔本紧随其后，达到9%。

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房地产分析机构CoreLogic亚太研究主管Tim Lawless表示，支付能力限制作用越来越明显，悉尼尤其突出。

他向媒体表示：“家庭收入，尤其是在新州，增长率仅有4.5%，而房价的升幅几乎是这个的两倍。越来越多的人将因为缺乏购买力无法进入房地产市场，尤其是低收入家庭和首次购房者。”

除了悉尼和墨尔本，澳洲其他城市的房地产业也蓬勃发展，堪培拉和霍巴特房价年升幅也表现强势，前者升9%，后者升8.7%；阿德莱德和布里斯班升幅缓和。相反，柏斯和达尔文等资源驱动市场持续走低，前者跌7%，后者跌6%。预计趋势仍将持续。

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汇丰银行HSBC首席经济学家布洛翰Paul Bloxham不认为澳洲存在房市泡沫，表示高房价基本可以通过供需原理来解释。“大部分背负贷款的人都是收入较高的人，房贷的分配相当良好。”

如果澳洲的失业率远远高于6%；如果我们的按揭贷款利率超过10%，我可能会很担心。但我以前就见过房市崩溃论，澳洲住房市场潜在的弹性支撑着房市。想了解更多澳洲房产信息，欢迎长按最下方二维码，或者添加微信号：aozhouweibao 获得第一手资讯。