【揭秘】澳洲房产将暴跌,最新房产数据表示做梦吧!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-10-04 澳洲微报


澳洲房价即将暴跌的消息一直层出不穷,有人可能会期待在澳洲的悉尼和墨尔本半价购房,但是最新的房产数据表明,那是在做梦!



图片来源:ABC News


悉尼和墨尔本的房屋价格持续坚挺上涨,而墨尔本房价的上涨幅度有超过悉尼的趋势。澳洲的其他主要城市的房价也都在逐渐上涨。


据ABC新闻报道,墨尔本房价季度升幅达5%,9月单月升幅就高达2.3%。悉尼房价增长仍保持强劲,季度升幅达3.5%,但上月升幅仅有0.8%。年升幅方面,悉尼录得10.2%,仍居全国第一;墨尔本紧随其后,达到9%。



图片来源:ABC News


房地产分析机构CoreLogic亚太研究主管Tim Lawless表示,支付能力限制作用越来越明显,悉尼尤其突出。


他向媒体表示:“家庭收入,尤其是在新州,增长率仅有4.5%,而房价的升幅几乎是这个的两倍。越来越多的人将因为缺乏购买力无法进入房地产市场,尤其是低收入家庭和首次购房者。”


除了悉尼和墨尔本,澳洲其他城市的房地产业也蓬勃发展,堪培拉和霍巴特房价年升幅也表现强势,前者升9%,后者升8.7%;阿德莱德和布里斯班升幅缓和。相反,柏斯和达尔文等资源驱动市场持续走低,前者跌7%,后者跌6%。预计趋势仍将持续。



图片来源:ABC News


汇丰银行HSBC首席经济学家布洛翰Paul Bloxham不认为澳洲存在房市泡沫,表示高房价基本可以通过供需原理来解释。“大部分背负贷款的人都是收入较高的人,房贷的分配相当良好。”


如果澳洲的失业率远远高于6%;如果我们的按揭贷款利率超过10%,我可能会很担心。但我以前就见过房市崩溃论,澳洲住房市场潜在的弹性支撑着房市。想了解更多澳洲房产信息,欢迎长按最下方二维码,或者添加微信号:aozhouweibao 获得第一手资讯。

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