实惠的吸引力:越来越多的加州人“组团”来德州看房买房

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-09-29 走进美国CheerinUS


走进美国CheerinUS.com-快讯】CoreLogic一项数据分析指出,越来越多的高房价州(例如加州)的房主们卖掉自己的房产,转移到低房价市场,例如德州和亚利桑那。



在加州,2000年到2015年之间,每一个外州人进入加州买房,就有两名以上的加州人卖掉他们的房子搬出加州。数据发现,在德州,亚利桑那州和北加州,进入这里的买家要比离开的卖家多。在房地产业复苏的状况下,这个趋势仍然在加速发展。越来越多的人离开房产快速升值的地区如加州和科罗拉多州。



“当人们搬家时,他们或者为更好的发展机会而搬,要么就是为实惠的房价而搬,” CoreLofic的副总经济师,Sam Khater分析数据后说道,“当跨洲搬迁时,你两个目标似乎都可以实现。我可以离开房价高昂的州,去到一个薪水相同或者更高的州,而生活成本却更低。”


这项研究长期跟踪了那些在一个州卖掉房产,在另一个州买房产的公共记录和数据,提供给大众一个流动性和价格差异之间的地区规律。尽管在加州这类的州,搬出的房主比搬入的房主多,但是整体搬去别州的卖家比例自2008年后是下降的。




对于所有在2000年到2015年之间搬去别州的房主,数据显示,他们卖出房屋的所在州的房子升值速度要比买入房屋所在州的升值要快得多。在卖出州,房屋平均价格增长了62%,买入州的房屋价格增长了37%。


那么这也使得人们在搬入州买房时,能省一大笔钱。比如,从加州搬到德州时,加州房屋的中位数是$510,000,对比德州购买房屋的价格为$307,663---低出40%左右。




Sahar Pezeshki,一个达拉斯地区的房产经理人,说她这几年就看到加州人“组团”来德州看房买房。原因有职位调动,退休,但是她说大多数买家还是看好德州房屋的低成本。


“最近一个客户卖掉了她位于洛杉矶西部的一栋公寓,发现他的钱在达拉斯可以买两个新家,一个给自己,一个给他女儿。我们不能跟加州比沙滩,但是你可以省下足够的钱,每月去加州旅游。” Pezeshki调侃说道。



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