如何在美国挑好的学区房

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-10-06 美国德州阳光地产



很多移民去美国的朋友都是看中了美国的优质教育,而习惯了在中国抢购学区房的家长们在越洋教子的路上,也不忘将目光投向美国的学区房。那移民美国后如何挑选学区房呢?

 

学区,是中国家庭,尤其是北上广家庭最揪心的刚需。中国大中城市采用“就近入学”原则,小学按照划分的片区招生,且利用政策调控逐步杜绝付费跨区择校,重视教育的爹妈们为了不让孩子输在起跑线上,不得不花大价钱在优质学校的附近买房,此类房产称为“学区房”。美国学校按照其支持和附属的对象分为私立学校和公立学校。美国私立学校由宗教组织和个人开设,所就读的学 校与居住的区域无关;而公立幼儿园、小学和中学则采取“就近入学”的原则。美国法律规定,任何居住在这个学区内的孩子,都可享受免费公立教育。学校质量好 的地区就成了吸引家庭入住的“学区”,听上去和中国的学区房差不多,其本质还是有不同的。 

 

在美国大部分房屋价格跳水的时候,好学区的房价不降反升。美国布鲁金斯学会不久前曾发表一份报告说,美国公立学校成绩较高的地区房价平均要比其他地区的房价高出20.5万美元。以哈佛大学和麻省理工大学所在的波士顿市房价为例,波士顿市的平均房价为$?428,400,而在波士顿市排名第一、麻省排名第四的高中Dover Sherborn学区附近的平均房价已达到$914,500,是平均房价的两倍多最高房价更是达到了$1,249,000,是波士顿房价的近三倍。 

 

由此内容可见世界学区一般贵,无论是为教育、自住还是投资,学区房都有着一定的优势。


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