【格润移民】西班牙置业移民常见问题解答

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-09-29 格润英国欧洲海外移民房产



 

   




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那儿投资移民置业整理了客户在投资置业西班牙前期比较常见的一些问题,如需要更详细的资料和个案分析,请联系我们。






1. 西班牙购房移民, 我该选哪个城市




城市的具体选择需根据您的个人喜好和需求进行,西班牙绝大部分城市的生活居住条件都很优良,有像马德里,巴塞罗那这样的一线国际都市,也有充满西班牙地方风情的南部城市格拉纳, 当然,也有很多其他风景宜人的海滨城市,马拉加,阿里坎特 等等。 仅以投资的角度去分析,马德里和巴塞罗那的房产保值以及升值的空间比较大,并且交通,教育等服务设施都非常齐全,适合投资。两者之间比较,巴塞罗那旅游资源丰富,气候宜人,相对更加国际化,又是靠海城市,所以那儿投资移民通常还是建议客户选择巴塞罗那的房产。




2.西班牙的房子都是怎样的



和其他大部分国家一样,大城市普遍以公寓为主,其中,在售二手房比新房数量要高很多。新房绝大部分是精装型的,已配置部分家具和基本电器,所以可以马上入住。 二手房新旧不一, 很难笼统介绍。在市郊也可以选择别墅型独立公寓,靠近海岸线的通常价位偏高。市场上也有少数像巴萨球星们居住的“超级别墅”在售,“任性”的客户们也可以考虑。


3.移民西班牙需要符合什么条件?





目前主要两个移民政策, A政策“非盈利性居留”,其实是没有要求一定要购房的,主要是需要申请人和家属符合一定的经济能力条件,目前为:

· 投资人: 年收入超过西班牙个人最低年收入的400%

· 每一位家属: 年收入超过西班牙个人最低年收入的100%(可投资人负担)

购买一定价值的房产自然是经济能力的最好证明,同时也解决了在西住宿的问题,将来也会有一定的增值空间,何乐而不为呢?

B 政策为2013年刚出台的:“投资居留, 简单来说是要求投资人购买50万欧元以上的房产(可以是一套或多套总额)。投资人可一同申请配偶,子女以及父母。

AB最大的区别是在移民监,A每年得待西班牙超过半年,而B则只需每年“登陆”一次即可。详情请咨询那儿投资移民





4. 如何在国内办理签证?


可申请旅游签证,申请条件西班牙驻中国使馆官网上可以找到,不外乎为在职,经济条件等证明。 那儿投资移民也可提供邀请函来协助申请。

详情请咨询那儿投资移民



5. 西班牙的生活是怎样的?




大部分国人对西班牙还是缺乏了解的,除了传统的斗牛士和巴萨皇马外,西班牙还有无数的迷人之处,每年,西班牙接待的游客总量为世界第3。西班牙人很懂的享受生活,夏天海滩,冬天滑雪,周末种种娱乐活动。虽然近年来经济持续低迷, 大街小巷的小酒吧里还是人来人往。物价相比欧洲其他国家低廉许多,很多东西比国内购买还便宜,还有最重要的。 这没雾霾,基本不堵车。文字描述的还是片面的,还需您自己来体验一下。



6. 看中房子后可以讲价么?




西班牙人和国人一样,讨价还价是全民运动, 所以还是可以讲价的。客户可能对当地的市场缺乏了解,不能对价格做出合理的判断。所以,那儿投资移民保证“靠谱”,为客户争取最合理的价格。





7.  如何委托那儿房产做所有手续?


委托手续其实很简单,只需要在公证处签署一份授权书,设定授权范围和期限。当然客户也可直接参与购房的所有手续,那儿投资移民也会全程协助

详情请咨询那儿投资移民




8.  什么是nie


NIE 是外国人在西登记号码, 类似于一个临时身份号,是银行开户,税务局办纳税号码和买房很多程序中不可缺少的一项资料。




9. 购房定金如何支付,有什么约束条件?




在西班牙,买家在确定购买意愿后需要向卖家支付至少总额10%的定金,卖家收到定金后将会停止向市场出售这套房,并签署一定金合同, 约束条件是如果卖家在协议时间内把房卖给了其他人,卖家就需要向买家赔偿所支付定金的两倍,如果是买家最后改变主意或者在协议期间内因任何原因买不了,则会损失所支付的定金。




10. 如何把购房资金汇到西班牙?



国内有外汇管控限制,每人每年因私不得汇出多于等值5万美金的款项,超过5万就得需由亲朋好友代汇。 西班牙本地也有反洗黑钱法,所以来历不明的汇款也会被拨回,为了避免不浪费不必要的金钱和时间,那儿投资移民建议客户在汇款的同时提供汇款总额的收入证明。详情请咨询那儿投资移民




11. 买房后如何申请投资人签证?


房产过户,拿到产权证后,申请人需向西班牙驻中国大使馆提出申请,申请条件在大使馆官网可以查询。详情请咨询那儿投资移民




12. 到西班牙后还需要办理什么手续?



到达西班牙后30天内需要办理TIE外国人居留卡。通常在30内可以获取此卡。一卡在手,便可自由出入所有申根国家。



13.  在西班牙后期间出除了问题我可以找谁?







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河南省格润出入境服务有限公司是一家集英国移民、签证、定制商务考察、英国房产投资等项目咨询及办理为一体的行业旗舰品牌综合性跨国公司,公司在英国设有分公,拥有多年移民办理和房地产投资经营经验。公司总经理关慧旅居英国16年,现任英国河南同乡会理事,对英国有深入全面的了解,不论客户是在英国经商还是享受英国高品质的生活,公司都能够为客户提供创造更多的便利条件,可以全方位解决客户落地英国后的一系列烦恼问题。

公司秉承客户至上的原则,为了更好的服务客户,国内公司聘有资深移民行业经验的客户经理,组成了一支高效专业的客服团队,力求第一时间为客户量身订制私人投资移民方案;在伦敦总部拥有权威的律师专家团队,全程进行文件整理、文案制作及预约递签,客户尊享一对一“全程一站式投资移民服务”。

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实力雄厚:公司总部位于英国伦敦,拥有强大专业服务团队和专业的律师团队。我公司专业移民律师全程参与英国移民法案修订。

丰富行业经验:伦敦总部成立13年,行业经验丰富,有良好的口碑;

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