墨市房产丨平稳周末开启春季市场

2016年10月03日 KVBFX墨尔本



受到AFL决赛影响，墨尔本住宅拍卖市场上星期六进入暂停模式。当日拍卖数量非常有限，不过清盘率惊人，展现出了早春市场的强大活力。

上周末总体成交率为87.1%，高于之前一周的79.6%，并明显高于去年同期的56%。
 
周末拍卖场次总共只有52场，这一数字和去年同期的51场相似。下周市场将恢复正常运转，有超过950套房产将被拍卖。
 
因为数量不大，区域性的成交结果也比较特别，东北部、北部、西部和市区的成交率都是100%，内东区为80%，随后是外东区和东南区的77.8%和66.7%。而内南区没有拍卖。
 
上周成交价格最高的拍卖场次发生在Glen Waverley，一套四居室房产以151万澳元的价格成交。

价格最低的房产则是一个位于Essendon的一居室单元房，售价31.7万澳元。
 
墨尔本上周拍卖中间价格为62.6万澳元，低于上周的74.8万澳元，比去年同期的80.1万澳元的记录更是低了21.8%。当日墨尔本总共成交1720万澳元。

拍卖市场已经正式步入春季，9月的整体清盘率达到了77.4%。这一数据比8月份的75%更高，同样高于去年9月的72.7%。
本周澳联储将宣布本月的利率决议，市场预计利率将继续保持在1.5%的低位。
 
银行会关注澳大利亚统计局10月26日公布的季度通胀数据，但对进一步火热的房地产市场将会愈发谨慎，尤其是墨尔本和悉尼地区。
 

拍卖的高成交率很可能转化为价格的飙升，Domain集团价格指数显示墨尔本房产价格三季度增加1.4%，年度增长10.3%。而悉尼更是领涨澳洲，房产价格季度增长率达到2%，年增长14.4%。


文章译自Domain.com


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