出售房屋时,哪些点会让买家觉得反感而转身走掉?

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-10-04 新报阿德莱德


| 作者:编辑大头

看房者走到前门一看,潮湿,阴暗,没有停车位,这些都有会是直接把潜在买家从你家门口吓走的房屋缺点。


澳大利亚房产交易一份新的研究披露,还有很多可能会让买家把你的房子从候选名单上划掉的事情,但如果都提前解决了,那么,卖房还是很简单的!


最让房主无能为力的就是就是没有停车位,将近60%的潜在买家表示这足以彻底打消他们买房的念头。



下面是“轰走买家”Top 10


  没有停车位


  潮湿/霉斑

 

    房间阴暗/自然光线差

  

    没有户外空间


  房间狭小



  过时/失修的厨房


  过时/失修的厕所



  缺少储物空间


  需要换地板


  没有洗衣房



作为房主可以做一些简单的修正,以打动买家,比如去掉墙壁上的霉斑,以及安装天窗或智能照明,因为有三分之一的潜在买家表示阴暗的房间不适合给小孩子居住。


分析报告还表明,卖家可能会以为他们需要投资数千元甚至上万元重新装修或升级房子里面的构造才能进行居住,但比起过时的墙纸和地毯,“轰走”买家的还有更多原因,毕竟这些东西更换起来还很简单。


这也并不奇怪,因为很多人都喜欢给房子加上自己的风格,有些时候一些坏掉的东西也能够激发出他们想改造的欲望,所以什么东西应该破一点,什么东西需要新的,这也是作为房主需要注意的地方。这边举一个例子,过时的浴室通常能够给买家提供一些Idea,他们愿意埋下房子并花一些钱装上新的热水系统和淋喷头,甚至花大价钱买一个单体大浴缸。


房主要出售房子之前

这些必要的工作的绝对要做的!


l  安装天窗或智能照明来照亮阴暗的房间

l  修复霉斑,去除任何潮湿的痕迹

l  安装储物空间

l  重新油漆/粉刷一遍,让房间看起来更加宽敞明亮

l  简化房间布置,摆脱笨重的家具,让你的房子看起来更宽敞


大头也开始计划买房了,卖家们快把房子准备好哟,不要把我“轰走”了!





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