科普贴:澳洲租房必备的30个租房专业词汇,拿下租房难题就靠它们了!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-10-01 澳洲留学中心




澳洲租房难!难于上青天!

初到澳洲的留学党都深有体会,不仅房租贵,好的房源太抢手根本抢不到,而且英文生涩,好多专业词汇都不理解,到底怎么破!

表担心,小编来安利一波留学生必备的租房词汇,要自己租房的小伙伴们可要mark了


Bond  押金:押金最多是4个周的租金,租期结束可以全部退回,除非你违反租约,或者对房租造成伤害;

Boarder  寄宿生:房东提供三餐的房客;

Consumer, Trader and Tenancy Tribunal(CTTT) 消费者、生意和租约法庭:这是新州专门为解决租赁纠纷而设立的法律机构,可以帮忙解决租房纠纷,而且收费低,申请CTTT需要$37澳元,澳洲其他地方也有类似机构,例如维州的民事和行政法庭VCAT;

Condition report  房屋状况报告:这是一份书面的房屋状况报告,非常重要。在你签合同的时候,房东会给你一份报告书让你填,一定要把每个细节都写到,并在7天内教给房东/中介。

Co-tenant 共同合租人:如果有两个或以上人共同签租房合同时,他们就叫共同合租人,每个共同合租人都有同样的权利和义务。

Eviction  驱逐/收回:租客被强制离开租房,由于正当的理由,房东可选择终止合同,租客必须因为CTTT的命令而必须离开;




Fixed term agreement  固定期限的合同:如果你和房东签订了固定的合同(一般是6个月或12个月),在这期间房东不能让你离开,除非你违背了合同;

Head-tenant  二房东:是指签了租房合同后,又把房间转租给一个或者多个人。

Holding fee/reservation fee  定金:如果你决定要租一间房,在房东通过你的申请后,一般你要付一定的定金给房东或中介。定金一般不超过一个周的租金,在签租房合同时,可以记入第一周的租金;

Kitty  零钱罐:在拼租中,需要买杂物或共同的生活用品的存钱罐。

Landlord  房东:租房给别人的人,房东往往负责房子的维修,也可以指定中介出租;

Lease  租约:也就是租房合同;

Lodger  寄宿人/房客:指寄宿在公寓/房间,或者你和多人一起拼租,并没有签合同,也叫作Lodger;



Mediation  仲裁/调节:当你和房东/中介有分歧时,你需要一个第三方,也就是一个调解员Mediator帮忙解决问题;

No ground Termination  无理由终止:在没有违反合同的情况下,你或者你的房东想要终止租房合同;一般来说,在租约期间,是不太可能无理由终止租房合同的;

Order of termination and possession:Consumer, Trader and Tenancy Tribunal(CTTT) 消费者、生意和租约法庭可以下令终止租期,房东/二房东重新拥有房子使用权,如果租客违反了合同;

Periodic agreement/continuing agreement  周期协议/延续协议:如果没有设置租期,或者租期是固定的(6个月或1年)就叫做Periodic agreement;

Quiet enjoyment  保密权/稳定权:这个权力是指,你在租房期间,免受打扰,尤其是房东和中介的权利。如果你的房东没有任何提醒,就突然闯进来,那就违反了合同中的Quiet enjoyment;

Real estate agent 租房中介:代表了房东,类似房东,受制于住房租用条例Residential Tenancies Act,如果你的房东有租房中介,当房间有问题,例如漏水等,你应该首先找中介反映问题;



Recognition as a tenant  承租人认可:在住房租用条例Residential Tenancies Act下,消费者、生意和租约法庭CTTT有权利认可一个人作为承租人。例如,如果你住在合租房中,二房东搬走了,你可以向法庭申请成为承租人;承租人的认可能避免很多问题;

Rent  租金:租客需要向房东/中介支付的租房费用,如果你签了合同,议定的租金必须要写到合同上,只有租期结束才能改变;

Rent arrears  租金拖欠:如果你租金拖欠超过14天,房东/中介可以发终止租约通知书;

Rent increase  加租:任何的加租都要求提前60天的书面通知;

Residential Tenancies Act 2010  住房租用条例2010(新州):规定了房东和租客的权利和义务,同样规定了CTTT的程序和权利;

Residential tenancy agreement  租房协议:这是租客和房东/中介在租房前签订的一个合同;

Share housing  合租:当很多人一起租房,一起分担租金和生活费用;



Sharehousing agreement  合租合同:这是二房东和分租客之间签订的合同;

Sub-letting  分租:一些租客,名字在租房合同中,但把房间租给别人;法律上说,如果没有房东的允许是不能把房间租给别人的;

Sub-tenant  分租客:名字不在租房合同中的租客,向二房东租房;

Termination  合同终止:房东或者租客任何一方,决定要终止租房合同;

Transfer of tenancy  租房权转移:签合同的租客,可以把租房权利转给别人;


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