Cary精致独栋盛大开盘，认筹人数远超推盘量!,北美房产大全微信公众号文章

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项目简介

基准价：374900美元起（不含装修升级和地块加价）

使用面积：2550-3476平方英尺

建筑类型：独栋别墅

卧室数量：3-6间

浴室数量：2.5-4.5间

车库数量：2个

装修状况：精装修

建造年代：2016

产权年限：永久产权

城市：Cary

小区名称：Oaks at Sears Farm

地址：6960 Green Hope School Rd, Cary, NC 27519

项目亮点

1、学区房。小学、初中五星，高中四星（建于2006年，排名上升很快）。

2、距离美东硅谷Research Triangle Park 12分钟车程，大公司白领人群购房的目的地。

3、租金净回报5.5%，升值潜力大，最近两年新房价格每年涨11%。

4、开发商Pulte Homes 是美国前四大开发商。

5、房地产税低，0.95%/年。

6、北卡州首府罗利的卫星城Cary，家庭收入中位数110609美元（2011年统计），比尔湾高2万，全美十佳宜居城市，十佳安全城市。

样板房

户型

基准价

北卡罗来纳州概况

北卡罗来来纳州位于美国东岸中部，拥有500公里海岸线，吸引美国游客最多的大雾山国家公园和全美最大的私人庄园Biltmore城堡。地处美国东岸发达地区，温和的气候，优美的居住环境十分令人向往。北卡州一向以生活素质卓越为傲，不仅吸引各地人才前来工作，同时也是美国人最想迁居落户的州之一。州府位于罗利市（美东硅谷），另外一个重要城市是夏洛特（美国第二大银行业中心）。

在过去五十多年来，北卡州的经济体系由原本的烟草、纺织及家具业，成功转型为专业且追求创新的产业，带动整个州的经济走向国际化——包括先进制造业、软件和信息技术、生物医药、可再生能源、银行金融业。北卡州目前在绿能技术、生物医药、计算机领域已经跃居美国第三位。

美国在中国的最大一笔投资来自总部设在夏洛特的美国银行，2005年向中国建设银行投资了30亿美元，同年，北卡州也得到了中国在美国的最大一笔投资，联想集团收购了IBM公司的个人计算机业务部门，涉及金额达17.5亿美元。目前北卡吸引中国投资金额在全美排第三。

第 3 名：全美最佳理工专业人士就业都市区(Raleigh, NC) – WallHub | 2015年1月
第 2 名：全美创造最多高科技工作岗位城市(Raleigh, NC) – 福布斯 | 2015年4月
第 3 名：全美2015发展最快都市区(Raleigh, NC) – The Brookings Institution | 2015年2月
第 2 名：全美生命科学领域最宜就业地区(Raleigh-Cary, NC) – BioSpace | 2015年8月
排名第1，吸引了大多数家庭的美国城市 (Raleigh, NC) – 福布斯 | 2014年9月
排名第2 ，美国2010年-2030年增长最快的大城市(Raleigh, NC) – 联合国人口司 | 2014年8月
排名第1，2014年最佳的营商地方 (Raleigh-Cary, NC) - 福布斯| 2014年7月
排名第2，教育程度最高的城市(Raleigh, NC) – WalletHub | 2014年9月
排名第3，最佳企业家创业地方(Raleigh, NC) – 美国商会| 2014年8月

知名高校

杜克大学全美排名前十；

北卡罗来纳大学教堂山分校(UNC) 美国顶尖公立大学全美大学综合排名30名左右；

北卡州立大学(NCSU) 美国著名公立大学；

维克森林大学著名私立大学全美大学综合排名25名左右。

北卡三角研究园RTP

创新往往不是一个企业能够独立完成的，尤其是影响到整个产业链的创新。美国的特定产业往往会集中到某一个地区便于协作共享资源，如旧金山硅谷、波士顿的“128公路”高科技园区以及北卡罗来纳州的三角研究园(Research Triangle Park，RTP)，这些都被称为“经济群落”(Economic Cluster)，也是美国最重要的创新基地。

三角研究园毗邻北卡罗来纳州的罗利(Raleigh)、达勒姆(Durham)和教堂山(Chapel Hill)，处在三座城市夹成的三角研究区域中。其中罗利有北卡罗来纳州立大学，达勒姆有杜克大学，教堂山有北卡罗来纳大学教堂山分校。三角研究园内有超过130家研发设施，超过3.9万名雇员为总共157家组织工作。

三角研究园是IBM全球重要运营地点之一，有约1.1万名IBM雇员在三角研究园工作。同时它还是联想集团全球总部所在地，有超过2000名联想雇员在此工作。三角研究园还是葛兰素史克(GSK；GlaxoSmithKline)制药公司最大的研发中心的所在地，拥有约5500名GSK雇员。软件业著名的Red Hat(红帽Linux)和SAS(全球领先的统计和数据分析软件公司)的总部也在三角研究园。

三角研究园的制造业企业有巴斯夫(BASF)、拜耳(Bayer)、思科(Cisco)、飞思卡尔、国家半导体、爱立信、通用电气、杜邦等一系列全球性企业。在三角研究园内，产业链的上下游、研究机构与生产企业、不同领域的协作伙伴以高度紧密的方式进行协作，把沟通与整合成本降到了最低。园区内某一个企业的创新有可能带动产业链上下游的全面跟进与提升。

三角研究园最强大的资产就是这个地区的三所研究型大学。在美国乃至全世界，很少有地方能比得上建立在罗利—达姆勒—教堂山地区的科研人员和设备的聚集密度。

2014年1月，美国按照《先进制造业国家战略计划》中确定的新一代电力电子制造业创新研究所(The Next Generation Power Electronic Manufacturing Innovation Institute)就宣布在北卡罗来纳州立大学建立，旨在打造更加智能化、可靠安全、低成本且节能环保的21世纪电力网络。由美国能源部牵头，参与者包括近30家企业和大学及其他非政府组织等。这些参与者绝大部分都集中在三角研究园周围。可以想象，在三角研究园，成员企业在地理上的邻近，为它们之间分享知识、紧密协作、共同创新提供无限的可能。