国际零售商瞄准澳洲主要城市

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-10-06 澳中商圈




澳大利亚《金融评论报》消息,世邦魏理仕顾问公司(下文简称CBRE)称,未来五年内,进一步开发并渗透澳大利亚地区市场的商业需求,将促使包括Zadig & Voltaire、Kooples、Paul & Shark、Sandro和REISS等在内的约90家品牌,进驻即将在澳洲主要城市,悉尼和墨尔本的中心城区所开设的新购物商场,扩大消费群;同时,如路易威登、保时捷等的众多世界知名奢侈品品牌则表示,将在商场建成后,力求品牌渗透本地市场。

 


 

购物商场占地106万平方米,可容纳1800多个门店

 

CBRE在最近公布的《太平洋地区零售》报告中预计,在这五年中,零售购物商场占地106万平方米,能够容纳约1800多家来自世界各地的零售商。

 

在众多国际零售商中,CBRE已经就其中世界知名的450家零售商进行了评估。结果显示,90个零售品牌都在积极寻找、筹备在澳大利亚悉尼和墨尔本地区的门店开设事宜。

 

澳大利亚吸引全球零售商原因有四

 

1. 市场普遍存在的,年轻人的积极消费需求

2. 澳大利亚主要城区人口的快速增长

3. 零售业发展较缓,有足够的品牌渗透空间

4. 可支配收入偏高的中国游客人数的快速增长

 



国际零售商旨在渗透澳大利亚市场

 

品牌渗透,顾名思义就是品牌深入市场的程度。对于国际零售商而言,占据本地市场只是第一步,最重要的是能够深入该市场。

 

德勤会计师事务所在今年6月份出具的,关于越来越多的国际零售商将澳大利亚市场作为目标的报告中指出,在世界250家知名零售品牌中,已经有39家在澳洲多个地区开设门店;其中包括快时尚品牌H&M、Zara,奢侈品品牌路易威登、爱马仕、普拉达,食品零售商沃尔玛、Costco等。

 


 

尽管如此,这些知名零售企业在澳大利亚市场的渗透率只有28%,明显偏低于这些品牌在其他国家市场的比率。从下图可以看出,在亚太地区,零售业品牌渗透率排名最高的三个国家依次是中国、新加坡和香港。

 


 

国际零售品牌的进驻:刺激本地品牌的有效发展、带动房地产开发业

 

澳大利亚《金融评论报》评论称,无论是品牌进驻或是渗透市场,必定会刺激本地零售品牌的发展,并且带动墨尔本和悉尼中心城区的土地规划和地产再开发;例如,今年5月,金融投资机构QIC决定在Collins Street投资5.5亿澳元,开发建设一个综合项目,其中包括酒店、办公楼和零售购物商场;不久前竣工的,花费6.6亿澳元的Chadstone购物商场的改建等。

 


 

CBRE维州零售租赁事宜负责人ZelmanAinsworth在接受《金融评论报》采访时还表示,很多奢侈品品牌可能会在接下去的两至三年内,快速占据澳新地区的市场份额,而中档时尚品牌的发展将变缓。




Mark Wizel (维州总监)

0409 809 868


Lewis Tong (高级经理)

0422 848 838


Benson Zhou(谈判专家)

0401 873 499


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