小编来加拿大十多年了，从一个初入大学的菜鸟到如今卖命的老油条，自个儿在加拿大的这些年，不敢说风风雨雨都走过，但也经历了不少事儿，受骗上当什么的一不小心就中招了。。。
刚来的时候遇到过坑爹事儿不少，比如网上租个“学区房”，去了之后才发现离上学的地方差十万八千里；晚上下班回家一开门才发现，呀！贼娃子来过了；还有接到RBC来的EMAIL,说我的账号再不登录就被封了，正准备点击进去时被好心人告知那是假冒的RBC；还有税务局突然打电话说我漏税，战战兢兢把钱打过去才发现是电话诈骗。。。在加拿大这些年遇到的悲催事儿，真真。。说好的人与人之间的信任呢？！
但是，来加拿大这么多年，只有一个人，真的从来从来都没有骗过我！！！
在加拿大，只有这个人没有忽悠我！
在加拿大混了这么多年，什么样的人没见过，我也一度怀疑他是不是为了赚钱故意忽悠我，经过时间的检验，我明白了一件事：他真的没有骗我！从来都没有！！
他到底是谁？！
是暗恋我的对象，关照我的老板，还是热心肠的隔壁老王？！
NO NO NO ,都不是。。。
他是我的房产经纪人！
讲真，小编可没有半点为房产经纪人打广告的意思啊，小编写下这段文字的时候内心依然是无比后悔的！！！
当初我要是早点相信他就好了！我真傻，真的。。。
而今的我如何也想不到，俺房产经纪人在很久很久以前就坦诚的告诉了我一个“真理”，愚蠢的我当时却没有好好珍惜！
从我认识他开始他就一直在对我坦诚相待，我却误以为是瞎忽悠。。。
而今他依然讲着对我无比真诚的重复着那句大实话，我却错过了时机！
他总是笑着对我说：加拿大温哥华的房子要涨价了，建议您及时买房，赶在下一波涨价潮来临前！
直到今天依然租房的我才深深体会到俺地产经纪人那浓浓的爱！
如果我早点相信他多好，也不至于如今。。
小编刚来的时候，温哥华西区好学区的Duplex只要30万，而温哥华本拿区好学区的独立屋也只要32万，我当时想着这价格在温哥华不少地方也都能买到，不急，先租房住着缓缓~~慢慢选。。
没想到，几年之后，那地儿的房价就突破60万了！！！于是乎，热心的经纪人又联系我，热切的鼓励我下手买房，不然房价又要涨涨涨。。。我也没想到那房价一下子就涨得如此之快，想着肯定背后有人在故意炒房，等这阵子风头过去了在看看。于是我委婉的拒绝了房产经纪人的提议。。。
然而我预想的房价降温并没有出现，温哥华的房价反而是在接下来的几年里继续飞涨！！！当房产经纪人第三次联系我的时候，随便一个学区房的价格都已经突破百万了！！！我简直不敢相信这是真的！！看着我怀孕的妻子在出租屋花园里浇花，我好想给未来的宝宝提供一个更棒更大的家啊！再看看我的银行卡余额，我决定：好好拼一把，争取在温哥华买套房！
在我努力存钱买房的这条拼搏路上，时间一晃又过了几年，当我终于存够了30万首付费，乐呵呵的给房产经纪人打电话：“嗨，这次我真的准备好要买房了，我现在有三十万啦~”，没想到，对方却用无比忧伤的语气对我说：哥们，那些年你早干嘛去啦！你曾经看中的那套学区房如今都卖200多万啦。。
我真傻,真的！早一点听我房产经纪人的话多好！
挂了电话，我坐在住了N年的出租屋里仰天一声长啸啊。。。。
啥时候才能拥有一套属于自己的房子啊？！！！难道哥们这辈子只有租房的命! 苍。。。。天。。。。啊！
还不买房？加拿大的房价估计等不了你了。。因为它要上天
小编不得不义愤填膺的说一句：这年头，加拿大温哥华的房价真的是要上天啊，赚钱的速度永远赶不上房价的涨幅，到底是为什么啊为什么。。。
我曾经天真的以为离谱的房价会让很多人丧失购买的欲望，然后价值波动定律，它有一天自动就会渐渐降下来。。。然而这个法则在温哥华 完 全 行不通。。
看看这些关于加拿大房产的奇葩事儿，你就知道温哥华的房子有多么魅力无穷了！！
part1：各种横空出世的“有钱人”都现身温哥华买房了！
除了那些钱多到没处花，空了就来温哥华买套房的海外购房团，最近连看似没有什么财力的留学生都成了温哥华房产界的买房“一霸”！
不信你看。。
最近9名无收入留学生买下温哥华近3亿豪宅的事儿可是惊动了加拿大各路媒体。。
据有关人士透露说，某个买房的土豪留学生是中国人，他在去年四月的时候以719万的价格买入一套西8街（W. 8th Ave.）的豪宅，在今年五月的时候又以835万的价格卖出！！短短一年的时间就净赚116万啊！！
一个学生怎么会有如此多的钱？？答案竟然是......借的！！
谁这么好心借你辣么多钱？！答案更意外
。。
据说是加拿大的蒙特利尔银行，加拿大帝国商业银行和加拿大汇丰银行提供的贷款。。。！！
这年头，留学生都开始“机智”的“炒房”了。。。让我们这种很傻很天真的老百姓如何是好==
不仅如此，有人发现在最高端房屋买卖中，学生与家庭妇女（其实就是中国人啦）在购房房屋中的比例很大！
这些学生与家庭主妇购买房屋，用什么资金真的很令人质疑！
part2：各种麻烦事儿，都是因房子而起
还记得吗，之前小编曾跟大家讲过一个离婚官司，当事人就是一对温哥华夫妇，因为种种原因他们选择离婚，但是在分财产的时候，女主得房子而男主拿走13万加元，这让男主内心相当的不平衡。。为啥？
还不是因为房子。。
随着这几年温哥华的房价大涨，女主人保留的房子也在迅速升值，2008 年两夫妻分手的时候，这栋房子的评估价是 70万加元，到 2015 年9月，房子的评估已经涨到 118万加元，这变化，看的男方赡养费都不想给了。。但法院并没有同意他的申诉。。
除此之外，温哥华因房价飙升而出现的炒房犯罪问题也是频发。
近日媒体就披露了一宗加拿大温哥华华人集资炒房逃税事件，地产商顾某（Kenney Gu）利用来自中国大陆的资金向加拿大银行贷款买房，因为加拿大的银行在收到首付后并不要求申请人提供收入证明即发放巨额贷款，顾某得以依靠银行的融资来炒卖房产牟取暴利。
word天，这些人也真的是胆大心狠！！一不小心可是要吃牢饭的啊，小编只能说温哥华的房子魅力不是一般的大，大到有人愿意为之铤而走险。。
part3：为了温哥华的房价，市民们也是拼了。。
今年8月2日，卑诗省政府为了抑制房价，突然出台购房新政，对外宣布向外国购房者额外征收15% 的物业转让税！
本以为政府放个大招外国买家就会一怒之下放弃温哥华了，万万没想到的是，外国买家对温哥华依然爱得死心塌地，照买不误。。
这下子把温哥华市民给郁闷惨了。。。
于是，忍无可忍，干脆不忍了，市民们要充分表达内心的愤怒！！
没错，温哥华市民“怒气冲冲”地发起了游行示威活动！！
温哥华房价太高了！温哥华本土的市民表示不服！！
市民们非常反感炒房行为，要求政府加大干涉力度，并提出了一系列改变现状的要求：
中止投资移民计划、严格规范房屋短租行为、针对洗钱及诈骗活动展开更严格的调查及执法等。
大家为了有房可依，真的是拼了！拼了！小编我当时要不是忙着码字忘记刷消息，我也会加入他们的！俺脆弱的内心也被温哥华房价深深伤害了！
part4：这年头想在加拿大各城市包括温哥华买房到底有多难？！
大家都说加拿大房价高，房价高，这到底是一种怎样的体验？？
来，小编给大伙看个数据~以第一大城市多伦多为例
下图调查显示了加拿大安大略省和多伦多在2016年八月的平均房价，安大略省平均房价是528586加元，而多伦多同期已经达到710410加元！！！从去年到今年仅一年时间涨幅高达近18%
（点击可放大）
如果你觉得多伦多的房价和安大略省相比已经高得很离谱了，再来看看温哥华从1977年到2016年的房价变化走势。。。先深呼吸！
（点击可放大）
天啊，温哥华普通独立屋的价格在1977年的时候不到十万加元，到今年已经飙升至1,826,541加元！
温哥华的房价依然在涨，根本停不下来。。
除了大城市外，其他城市例如维多利亚的今年的独立屋平均房价也比去年同期增长14.7%，温哥华岛的纳奈莫的涨幅高达20%以上！
然而像小编这样普通老百姓的工资在房价飞升这几年又涨了多少呢？？？
看下图！！
（点击可放大）
从1981年到2011年，加拿大人的时薪并没有多大的涨幅啊。。。。（直到现在时薪都没有突破24加元！）
不仅如此，在温哥华目前家庭的平均年收入只有76,040加元，而平均房价已经达到了1,007,687加元！！按揭一套房平均月供需要3893加元，每月还需付大约265加元的房产税。。。
人生啊，突然觉得好艰难。。。
房产经纪人说温哥华房价要涨，真的从来没有骗过我啊 = =
word天！看来小编我这辈子都只有租房住的命了！！！！ 苍天啊！！！
不过在小编完稿时，突然看到加拿大政府刚刚推出了一条新政：对海外买家的房产增值部分不免税，防止海外买家在加拿大炒房钻空子。。。
哎，看来加拿大政府为了房子也是操碎了心啊，但这个新政真的能让房价降温么？别又让房价涨更高啊 。。。
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