你看中的房子，是否曾经闹过鬼呢？

想知道答案，只需问一下房屋中介，因为他们必须告诉你！

澳大利亚的法律，各州和领地法律法规，以及地产机构的行为标准要求中介必须在与客户打交道时做到诚实守信，公平合理。

2010年的联邦竞争和消费者法案也对误导行为和欺诈行为做出明文禁止。

在代理一座房屋时，中介需要透露除了外表外观和地址位置外的其他信息。

他们必须向潜在买家或租客透露任何有可能左右后者决定的，却又非直观可见的信息。比如：这栋房子闹鬼吗？

除此之外，你还有权问你的中介：

这座房子里，有人曾非正常/意外死亡吗？

（例如谋杀或自杀）

这座房子曾是暴力犯罪的犯罪现场吗？

（包括家暴）

这栋房子的邻居好相处吗？

房屋染上“污名”的来源很广，可能是突发死亡（谋杀或自杀）现场，暴力犯罪现场，不良邻居，环境问题（如污染），以及闹鬼！

然而， Carter Newell律师事务所的合伙人Michael Gapes表示，中介不需要证实“鬼”是真的还是假的，但只需要承认它的潜在“存在”可能性。

“如果有一个令人信服的证据表明这座房子闹鬼，那么中介就有义务向买家或租客披露这个重要事实。”

“虽然可能大多数的买家或租客不在乎这种超自然物质的存在，但对一定比例的人来说，因为宗教或文化的关系，这个问题会直接左右他们的买房或租房决定。”

新州房地产协会的副总裁Brett Hunter指出，中介往往会替屋主考虑，而屋主可以选择隐瞒有关事实。

Hunter说：“在我看来，通常试图掩盖事实的是屋主，而不是中介。”

“屋主可以隐瞒这些信息。不过，即使他们这么做，中介仍有义务去发问那些合理的问题，并作出合理的尽职调查。”

那么问题来了，到底什么样的房子称得上“鬼屋”？

今天就为大家盘点几个全澳洲知名的“鬼宅”！

以下部分内容可能较为恐怖，

可能会引起不适，

请大家量力而行

「

基督山古宅

新南威尔士州

」

历史由来：一个男孩被活活烧死在马厩里，一个小女孩被女仆一股“莫名”的力量推下楼梯。以及最近的1961年，一名园丁被一个痴迷于电影《惊魂记》的年轻人枪击。

闹鬼事件：客人说经常发现奇怪的灯火，还感受到莫名的有其他事物的存在，许多过夜的人表示看过房子以前的主人：克劳利夫人。

「

墨尔本旧监狱

维多利亚州

」

历史由来：绿党英雄内德•凯里（Ned Kelly）和132名罪犯被判绞刑。

闹鬼事件：非常阴森，经常有人听到怪声。

「

墨尔本公主剧院

维多利亚州

」

历史由来：1888年3月，男中音“弗雷德里克•法德雷斯Frederick Federici”(真名弗雷德里克•贝克Frederick Baker)在著名古诺歌剧《浮士德》中扮演梅菲斯特，结果入戏太深。在歌剧的最后，弗雷德里克需要戏剧化地通过舞台的一个活动门，带着他的奖杯回到地狱。演这一幕时他突发心脏病，差点当场去世。此后，他再没有重返舞台，但歌剧演员都说看到他在舞台上向其他演员鞠躬。

闹鬼事件：很多歌剧迷和工人都说曾经看过费雷德里克的鬼魂。

「

费里曼特尔艺术中心

西澳

」

历史由来：他的前身是精神病院，被称为南半球闹鬼最严重的地方之一。

闹鬼事件：在那里人们感到阴冷和不舒服，常常感到身体有人触碰，照片上也会出现奇怪的人，门时常又开又关，还有人听到奇怪的声音：然而，真实情况是，温度计显示，这里一点也不冷……

「

首都国家电影和声音归档处

首领地

」

历史由来：这所建筑在1984年之前是澳洲的解剖学研究所，收集了很多人体部位。

闹鬼事件：一个承包商自称被莫名的力量按在墙上（鬼也爱壁咚？）另外，一些报道称楼下的走廊是用上百个人头骨所建成，这已经成为了超自然现象的热门景点。

「

塔斯马尼亚亚瑟港

塔州

」

历史由来：这里曾经是监狱，很多罪犯多身葬此地。同时，这里也是1996年最后一次的枪击事件的事发现场，这件事使澳洲的枪支管制更加严格。

闹鬼事件：在过去的20年，已经有1800件灵异事件发生，据说还有鬼魂集体出来散步，场面壮观。

「

魔鬼池

昆士兰州

」

历史由来：1959年以来有17人死亡，最近的是2008年11月。

闹鬼事件：当地的原住民流传一个传说：一个女人与她的爱人被迫分开后跳河自杀，并吸引许多男性过去陪葬。有人声称看到幽灵和哭泣的声音。

「

巴罗莎谷Seppeltsfield酒厂

南澳

」

历史由来：一位叫奥斯卡（Oscar Benno Seppelt）的人在经过长时间的静修后疯了，躲在他的纪念品地窖里。

闹鬼事件：客人感受到有人在注视他们和被推的感觉。七点过后，灯不会打开。一直可以听到呻吟，低声说话的声音，枪声，还有机器的声音在建筑被封锁了150年的地方传出。在死亡周年纪念日，陵墓上血迹斑斑……

这么多闹鬼的地方，如果你有胆量的话，可以去看看！

有心脏病，高血压的人士切勿靠近！

如果觉得自己住的房子闹鬼怎么办？

你是否曾经历过一些超自然的现象，如经常听到莫名其妙的声音及发现家具被移动过，但却因为害怕被认为是疯子而不敢轻易对朋友诉苦呢？

澳洲也有Ghostbuster！捉鬼敢死队！

悉尼夫妇鲍威尔（Craig Powell）及迈尔斯（Nicky Myers）就开设了西悉尼超自然研究所（WSPR），对房屋是否闹鬼进行调查。

灵异现象有合理解释

虽然不少居民坚信房屋闹鬼，但很多时候这些灵异现象都有合理的解释。奇怪的声音可能来自电气故障，同时被移动的家具也可能是因为饲养的宠物。但他指出，有些时候，调查的结果只能用“超自然现象”来解释。

知名地产经纪商邓恩（Sandie Dunn）表示，心灵相关的服务行业正在崛起。

她指出，曾有房屋卖主花费$3000清理房屋内的“负面能量”。“如果屋主相信屋里存在逝者亡魂的话，一次净化服务对于他们来说会有明显的效果。”

说了这么多，最后在此安慰一下各位看官，大家不要害怕！很多时候都是自己吓自己~

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