【本周人物】赔了还是赚了?墨尔本夫妇砸近700万买了百年垃圾房,经过一年的改造后,所有人都惊呆了...

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-09-27 澳洲优销地产


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引言  一栋破败不堪、房龄超过100年的旧房在一对墨尔本夫妻俩的改造下摇身一变,成了市值不菲的豪华居所。

去年,这对夫妻以139.5万澳元(大约700万RMB)的价格买下了这栋房子,进行了为期一年的改造,改造工程也前前后后花费了近100万澳元。

然而,这栋“老古董”却不是想怎么动就能怎么动的...

有这样一栋加利福尼亚风格的小平房位于墨尔本的Kew East,始建于1920年前后。由于建造时间较久,所以房屋外观看起来十分老旧。

房子内部结构也都大面积腐烂,多处遭白蚁侵蚀,基本上已经不能住人了。

但是去年六月,墨尔本的一对夫妻却毅然决然的花费139.5万澳元将房子买了下来。不过他们买下房子之后的第一件事,就是开始了一项翻天覆地的大改造。

由于房屋框架结构全都老化腐烂,他们一上来就先把房子整体推倒,重新设计之后开始施工建造。

设计时,房子还是按照过去的加利福尼亚式风格改建,但是建成之后却完全大变样——

房子里里外外建造一新,不仅整体装潢风格非常现代化,后院还修建了一个露天游泳池。

泳池采用了太阳能加热系统,泳池旁的巨大橡树下还设有几套露天桌椅。

在房子内部,客厅和厨房宽敞明亮,地面采用的是欧洲橡树实木地板,使用了进口意大利白色大理石桌面,墙上添加了壁炉,客厅直接和后院连通。

房屋内共有三间超大卧室,均设有精美的悬挂式照明,其中一间也是直接和后院相连。

每间卧室都配有入墙式衣柜和浴室,屋内使用了100%羊毛地毯和100%亚麻窗帘,连各种把手都是订做的。

浴室内部也是满满的奢华气息,每间浴室都配有双洗手盆、双花洒和超大浴缸,不仅带有管道和空调两种供暖方式,浴室内还设有地暖。

房屋内还建有一个步入式衣帽间,并且有一整面墙作为鞋架。

此外,屋内还带有一个小书房,靠窗的位置设有一个舒适的长椅,整体氛围开放且明亮。

整个装修色调由白色和原木色组成。总而言之,改造后的房子不仅旧毛换新颜,还包含着浓浓的现代主义、极简主义氛围。

改造工程花费了近100万澳元,而主持完成这项巨大的改造工程的小两口正是澳大利亚知名的前AFL运动员Darren Jolly和他的妻子Deanne。

在澳大利亚一档房屋改造的真人秀节目The Block中,这栋经他们改造的新家在拍卖中获得了229万澳元的出价。这样一来这次的房屋改造后就为他们带来了83.5万澳元的净收益。

然而房子所在的Boroondara市政厅却指出,他们改造的这栋房子属于被保护的遗产,当时通过改建许可时,这栋房子仅95%的部分被允许拆除重建。尤其是房子正面的加利福尼亚式的正面建造,均不在许可被拆毁的范围内。

但是在改造的过程中,他们发现整栋房子内部受损和腐烂严重,大面积遭受了白蚁的侵蚀破坏,于是最终决定把整栋房子全部推倒。

可是这一行为却惹恼了这一带遗产保护区的住户,这些住户认为这样的行为破坏了房屋本有的加州风格。

住户之一Debbie McColl-Davis表示,虽然新建的房子还是模仿原来的屋顶和门廊样式建造的,但是无法重现1920年到1930年间的房屋建造风格,因为它不管怎么说都是假的。

但是,房产中介Bekdon Richards方面却表示,这栋房子本身就亟待重建,因为他原有的结构已经无法继续支撑下去了。

“虽然目前房子里里外外都是新的,但是他的房顶、窗户和门全都是原先的样式,并且很有档次,也完全可以和整个街道融合为一体。”地产中介Paul Richards说。

据悉,由于未经市政厅的许可进行了改建,Jolly夫妇二人被罚款4000澳元,并签下了两年期的良好行为保证书。

而这栋房子将于10月8日正式拿到市场上去拍卖,夫妇俩希望能它以超过260万澳元的价格成交。
*资料来源:印象墨尔本
*由澳大利亚墨尔本优销房产采编
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