真的拦不住!趁着十一假期,大批国人涌入悉尼富人区买房。。场面有点吓人

<- 分享“澳洲新鲜事”微信公众号到您的社交圈,让更多的人知道!

收藏文章 赞一个 已赞 2016-09-30 澳洲新鲜事




说,前段时间公布的「莱坊环球房价指数」显示,


在过去的一年里,澳洲房价上涨幅度位居全球第六,高达8.7%,


与此同时,澳洲最大的城市悉尼的房价上涨幅度攀升至全球第四,


非常恐怖。



然而,悉尼高昂的房价并不能阻止海外买房者,特别是中国买房者的脚步。


这不,十一黄金周即将来临,不少位于悉尼北区(也就是大家常说的富人区)的地产公司就表示,


他们已经接到大量抵澳的中国游客的询盘,和过去几年相比,今年的询价数量增多。



根据澳洲媒体Fnance Tubes估计,在几年黄金周期间,将会有上百万中国人利用这个机会出国度假或买房。


悉尼某国际房地产上北岸办公室的主管Phil Orr说:“我们每天都会接待将近20个购房者,他们大多数是来上北岸探亲和旅游的中国游客。”




Orr还透露,他们最炙手可热的项目尽管还未入市,但已经接到300个询盘,其中1/4是海外买房者。


该国际房地产的主管Lulu Pallier主要处理中国买家的事务。


她指出相比过热的中国房产市场,澳洲房产仍然具有非常好的价值。。。。




虽然房地产中介是这么说的,


但小编要提醒各位想来澳洲买房的中国买家,今澳洲的房市环境可以说几乎没有对海外买家有利的因素了,甚至可以说是困难重重。


第一个风险就是银行贷款问题。这个已经是老生常谈了,今年多家银行都宣布对海外贷款者关上大门,拒不接客。


而作为来自中国的购房者,这简直好比五雷轰顶。在转移资金如此困难的情况下,连贷款都不给贷,所以只能慢慢等待8-10个月。


可8-10个月后谁能预料到政策会如何变化呢?



第二个风险就是政策啦。自从2016年来,澳洲政府针对海外买房者的法规越来越多了。


比如前段时间新州政府出炉新法规,房地产买卖双方都需要向新州政府证明他们的居住状态及公民身份,才能完成房地产交易。





虽然并没有说一定需要持有澳洲永居才可以购房,但如果持有旅游签申请买房的话,成功的几率一定不会太大吧…


第三个风险就是越来越高的税了。


澳洲政府的逻辑很简单,用高昂的税收提高房屋的交易价格,让海外买家无利可图。



面对「贷款、政策、税收」这三座大山,还投资澳洲房产真的是一个明智的选择吗?


各位有志进入澳洲房市投资的各位,擦亮双眼,明辨风险吧!


Ref:


http://financetubes.com/2016/09/29/what-chinas-national-day-means-for-the-north-shore/







图片均转自网络

原创文字,欢迎转发朋友圈

欢迎关注微信公众号「澳洲新鲜事」,ID:ausliving


推荐阅读


【会玩】为了让Party上的每个人都放下手机,澳洲人竟然玩起了这样的成人游戏!


【买房】是的,中国的年轻人就是买不起房,不过别怕,全世界的年轻人都一个样…


【选·美】美国总统大选辩论第一轮结束,希拉里克服癫痫,川普发挥失常,然而最抢戏的还是主持人…


【喜讯】终于等到了!澳洲明年7月起将为移民父母发放”准绿卡“


【深度】到底谁才能代表人民?不停接受难民的总理、强调多元化的政客,还是提出禁止穆斯林入境的韩森?


点击展开全文