奥克兰房价涨幅拖后腿 全国多地房价火箭上涨

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-10-06 新西兰芳地产




 

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  援引NZHerald消息 在刚刚公布的QV最新数据当中显示,首都惠灵顿的房屋均价在截至9月的过去一年里增长了21%,远超奥克兰的15%增幅。


  不过从全国范围内来看,同期增幅最快的不是惠灵顿,而是皇后镇。高达30.7%的增幅令人咋舌,高增幅让皇后镇均价跟奥克兰已经相差无几,目前是959,282纽币,距离均价破百万也仅有一步之遥。


  惠灵顿均价目前只有奥克兰的一半左右,根据QV房价指数显示,奥克兰均价已经达到1,031,253纽币,惠灵顿为553,023纽币。从全国来看,过去一年来平均涨幅达到14.3%,均价在619,600纽币。


  QV房价主管David Nagel表示,房源短缺,租房市场看热都是惠灵顿房价上涨的原因。


  “我们可以看到,惠灵顿的所有区域还会继续保持上涨势头,供给不足和需求旺盛的矛盾一直在。”他说,“现在,首套房买家已经必须要跟房产投资者一起通常竞争了。”


  根据最新的CoreLogic购房者分类数据显示,在惠灵顿,首套房买家成功置业的比例呈断崖式下跌,而房子都被投资者买走了。


  “投资者房产库存已经非常紧缺,所以在拍卖现场,我们能看到大量白热化的争夺。拍卖清空率非常之高,人们都担心自己错过理想中的房子。”


  目前惠灵顿城区屋价过去一年中上涨21.2%,其中仅在上一季度中就上涨了5.9%。目前均价是661,927;下哈特上涨21.8%,季度上涨9.6%,上哈特上涨19.2%,季度上涨9.6%。


  此外,Porirua同时也有19%的年增长和7%的季度增长,Kapiti Coast年增长16.5%,季度上涨6.3%。



  “虽然由于LVR新政导致目前在奥克兰、陶朗加以及汉密尔顿的市场都有所放缓,但我们发现,主要核心区的上涨势头依然坚挺。”QV全国发言人Andrea Rush表示。


  由于来自奥克兰的投资者大量活跃在当地市场,但尼丁房市仍然非常活跃,与之相比,基督城较为稳定的市场则显得不多见了。


  皇后镇湖区的年上涨幅度冠居全国,同期相比上涨了30.7%;汉密尔顿年长27.1%,季度上涨7.5%,目前汉密尔顿均价已经达到529,236纽币;陶朗加城区上涨28.1%,季度上涨7.4%,目前陶朗加城区均价在644,297纽币。


  此外,丰盛湾西部地区年上涨29.3%,季度上涨9.2%,目前均价为574,993纽币;罗托鲁瓦、Kawerau、Hauraki地区、Whangarei、内皮尔、黑斯廷斯以及尼尔森地区也都全线上涨。



转载自新西兰天维网


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