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　　援引NZHerald消息 在刚刚公布的QV最新数据当中显示，首都惠灵顿的房屋均价在截至9月的过去一年里增长了21%，远超奥克兰的15%增幅。

　　不过从全国范围内来看，同期增幅最快的不是惠灵顿，而是皇后镇。高达30.7%的增幅令人咋舌，高增幅让皇后镇均价跟奥克兰已经相差无几，目前是959,282纽币，距离均价破百万也仅有一步之遥。

　　惠灵顿均价目前只有奥克兰的一半左右，根据QV房价指数显示，奥克兰均价已经达到1,031,253纽币，惠灵顿为553,023纽币。从全国来看，过去一年来平均涨幅达到14.3%，均价在619,600纽币。

　　QV房价主管David Nagel表示，房源短缺，租房市场看热都是惠灵顿房价上涨的原因。

　　“我们可以看到，惠灵顿的所有区域还会继续保持上涨势头，供给不足和需求旺盛的矛盾一直在。”他说，“现在，首套房买家已经必须要跟房产投资者一起通常竞争了。”

　　根据最新的CoreLogic购房者分类数据显示，在惠灵顿，首套房买家成功置业的比例呈断崖式下跌，而房子都被投资者买走了。

　　“投资者房产库存已经非常紧缺，所以在拍卖现场，我们能看到大量白热化的争夺。拍卖清空率非常之高，人们都担心自己错过理想中的房子。”

　　目前惠灵顿城区屋价过去一年中上涨21.2%，其中仅在上一季度中就上涨了5.9%。目前均价是661,927；下哈特上涨21.8%，季度上涨9.6%，上哈特上涨19.2%，季度上涨9.6%。

　　此外，Porirua同时也有19%的年增长和7%的季度增长，Kapiti Coast年增长16.5%，季度上涨6.3%。

　　“虽然由于LVR新政导致目前在奥克兰、陶朗加以及汉密尔顿的市场都有所放缓，但我们发现，主要核心区的上涨势头依然坚挺。”QV全国发言人Andrea Rush表示。

　　由于来自奥克兰的投资者大量活跃在当地市场，但尼丁房市仍然非常活跃，与之相比，基督城较为稳定的市场则显得不多见了。

　　皇后镇湖区的年上涨幅度冠居全国，同期相比上涨了30.7%；汉密尔顿年长27.1%，季度上涨7.5%，目前汉密尔顿均价已经达到529,236纽币；陶朗加城区上涨28.1%，季度上涨7.4%，目前陶朗加城区均价在644,297纽币。

　　此外，丰盛湾西部地区年上涨29.3%，季度上涨9.2%，目前均价为574,993纽币；罗托鲁瓦、Kawerau、Hauraki地区、Whangarei、内皮尔、黑斯廷斯以及尼尔森地区也都全线上涨。

转载自新西兰天维网

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