【今日分享】澳统计局:墨尔本房价升值率高于平均值一倍

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-09-22 澳鹏置业


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澳大利亚统计局表明 墨尔本住宅物业的增长量是澳大利亚平均值的一倍

 

澳洲房价居高不下已经不是什么新闻了,但哪个城市涨势最猛呢?答案是墨尔本,今年上半年,墨尔本房价涨幅居全澳首位,足足达到各大首府城市平均值的两倍。

据《先驱太阳报》报导,澳洲统计局最新调查报告显示,至今年六月,墨尔本房产价格较全国水平增长了一倍。专家表示,还会有更多的惊喜。



澳洲统计局公布的数据显示,墨尔本的平均住宅价格在过去的一年内增加了8.2%,全澳洲的八个首府城市平均涨幅为4.1%。也就是说,墨尔本房价涨幅是各大城市的2倍。据专家分析,墨尔本方房市的涨势仍在继续。



同期,堪培拉以6%的涨幅居于墨尔本之后,悉尼的涨幅还是低于平均水平为3.6%。但到3月为止,悉尼的涨幅接近10%,和墨尔本还是并驾齐驱的。唯有达尔文和珀斯两所城市则呈现下降趋势,跌幅分别为6.5%和4.8%。


      WBP房地产集团的主席Greville Pabst分析说,墨尔本房价高涨的原因在于,人们对于全球最宜居住城市房产的需求相对于房屋库存而言更大。他指出,近期清盘率十分强势,在78%到80%之间。他还认为,在今年年底前,涨势还将持续。

McGrath的创始人John McGrath持同样的意见,也认为市场将会继续被完善,从长远角度上看,墨尔本房价短期内不会下跌,因为总的来说,购房者的需求量仍然大过于市场供应量。

最后,报告还强调,墨尔本的平均住宅价格在同期的三个月内至6月增加了2.7%,仅落后2.8%悉尼的增长。





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