对于很多想在美国贷款购房的人来说，总是会存有很多疑问需要得到解答，而下面则总结了美国贷款购房问题中比较常见的十大问题与其的答案，为有贷款购房需求的买家提供参考。

1.中国人可以到美国贷款买房吗?

答：切记，不需要有绿卡和美国国籍就可以在美国贷款买房。

2. 中国人在美国贷款买房的途径有哪几种?

答：有三大途径：即通过商业贷款银行、房贷机构、或贷款经纪人。

3. 通过银行贷款购买美国房产需要准备哪些资料?

答：现金证明、资产证明、护照、收入证明、信用记录、拥有美国银行账户、提供目前居住地址证明等，每个银行要求都不太一样。

4. 美国银行贷款买房的贷款利率分哪几种?

答：分为固定贷款利率和浮动贷款利率。一般30年期固定贷款利率较为常见。

5. 中国人在美国贷款买房首付是多少?

答：外国公民在美国购房首付比例最低为35%，各公司和银行抵押贷款首付差异很大，而且会因个人资产总额和信用度而异。

6. 中国人在美国买房贷款的最高可以贷多少?

答：外国公民在美国购房首付比例最低为35%，也就是说最高的贷款比例为65%，但是具体情况要咨询洛杉矶美西地产，会根据客户的具体情况核定一个具体的贷款金额。

7. 中国人通过美国贷款买房，贷款利率是多少?

答：美国当地的银行房贷利率大约在4%到5%之间，但是要根据各家银行的具体利率以及客户的贷款情况来定。

8. 在美国贷款买房的租金回报率如何计算?

答：租金回报率 = 每年净收入 / 自付额%。

9. 申请美国买房抵押贷款的步骤是怎样的?

答：办贷款一般情况2-3个月

10. 中国人在美国买房贷款发放原则和条件是什么?

答：在美国，按揭贷款发放的核心原则是抵押品价值足够，申请人有良好的信誉和持续的收入来源，与申请人的身份国籍本身没有直接关联性。

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