【花费】墨尔本的租房费用最详解析

<- 分享“澳洲太平洋房地产”微信公众号到您的社交圈,让更多的人知道!

收藏文章 赞一个 已赞 2016-09-29 澳洲太平洋房地产




出国留学,除了学费最大的花销就是房租了! 留学生来到澳大利亚之后有三种住房选择,这三种各有利弊,价格也有差距


1 学校宿舍


很多学生都倾向于选择学生宿舍,方便安全,还可以和来自全世界的留学生一起交流,上课不用怕迟到,住在校园内去图书馆都是分分钟的事情,但是学生宿舍有限,同学们如果想要申请,请至少提前半年做好准备哦~




至于价格,学校标注的价格每月高于$1200,房间越好,配套设施越齐全,地理位置越优越自然也就越贵,你是想住带独立卫浴的豪华套间,还是和阿三共享厨房和卫生间就要看你的银子多少啦~


童鞋们看好澳大利亚的哪所大学,就可以去该校的官网上查询他们的学生宿舍信息哦~


2 Homesty(住宿家庭)

留学生如果未满18岁的话,一定要住在住宿家庭,住宿家庭一般是提供三餐的,不会做饭的小伙伴可以考虑哦~价格差不多是$1100-1800/月


Homestay地理位置可能远很多了,所以申请的时候小伙伴们可要看仔细了!有的虽然价格便宜,但是坐车到学校就要半个小时呢!


但是选择Homestay也是要看运气的,因为有些房主相对苛刻,不仅饭菜不好吃,还会限制你的洗澡时间,洗衣服次数等等,身边因为这些原因逃离Homestay的同学有很多。


但是也有很多非常nice的房主,会把你当做自己家的一份子,给你做好吃的,带你出去玩~最重要的是住在Homestay可以锻炼的你的口语能力哦~


3 校外租房

绝大多是学生会选择在校外租房,一来是价格相对便宜,二是相对自由。有一定的自理能力的同学会倾向于选择校外租房,你可以选择住在学校附近,也可以住在你心仪的区。



价格方面,在学校附近的房子会相对于贵一些,

市中心单间(和别人共享卫生间)的价格是AU$1100——AU$1600,


主卧(自带卫生间)的价格是AU$1600——AU$2000每月,


小区的环境越好,交通越方便,房间内居住的人数越少,自然价格就会越贵,


如果不是在学校附近,或者不在市中心,那么价格自然就会便宜了很多。



网费:以最多人选用TPG为例,每月AU$59.99。

电费:按照房子内住3人计算,一个季度的费用在AU$200—AU$300左右

煤气费用:按照房子内住3人计算,如果你们都很喜欢做饭,那么费用和电费差不多,在AU$200—AU$300左右。


保守的计算,如果委屈一下自己和别人共同挤在一个双人间内,光是花在租房上的钱,最少一个月也需要将近$900。3年留学结束差不多会花费$3.3万,然而留学3-4年不可能每日如此和朋友住在狭小的空间,这也不是长久之计,真实的预算会高于这个数。


实际上,平均在市中心居住的留学生3年所花在房租上的钱高达$4.5万。 相当于墨尔本市中心整套公寓的首付,如果留学后计划回国发展,按照墨尔本市中心房价的自然增长率,3年后房价增长至少10%。


留学前投资房产,毕业后售出房产,不仅省去了3年需的房租花费,还可以用增值的部分补贴学费。这也是为什么以房养学在墨尔本如此盛行,也只有在墨尔本稳定的楼市环境、不断激增的人口,不断上升的教育资源才能保证“以房养学”的可行性!



点击展开全文