随着十一假期的到来，国内正式开启拥堵模式。真不知道是看景还是看人...

聪明的人当然会来个海外游，所以每逢国庆黄金周，澳洲都会涌现不少中国游客。

澳洲UGG不是火嘛...穿了直接变身网红...

再置办几身行头，整个包...汇率那么低，比购物天堂香港便宜太多...

鉴于国内一线城市由于限购政策房价已被炒疯，用绳命才抢得到房，还是悉尼的房价靠谱...

近期，悉尼市场确实迎来了不少中国内地以及澳洲本地中国买家的回归。

悉尼似乎又回到了卖方市场，卖家再也不用担心房子没人买了。

根据CoreLogic的数据，10月1日悉尼拍卖清空率为84%，悉尼房屋拍卖总额为1亿5,380万澳元，中位价为107万澳元。本周悉尼拍卖市场最火爆的地区是内西区96.4%、北海岸95%、下北区91.3%。

根据CoreLogic RP Data的数据，澳洲房价增幅依旧强势，第三季度悉尼房价的年增长率最强劲。

周一公布的官方数据显示，悉尼和墨尔本的房价依然保持弹性，在第三季度分别增长3.5%和5%，不过其他城市的表现还是良莠不齐。

就年度增长来看，悉尼以10.2%的增幅雄踞全澳首位，墨尔本房价增幅接近9%。

最新数据显示，悉尼在上个财政年度新建3万套住宅，是2000年奥运会以来最活跃的一年。不过，专家表示，目前新建住房数量仍未能提高支付能力。

据Domain网报道，周二发布的“城市住房监控（Metropolitan Housing Monitor）”数据显示，2015-16年度，共有30,191套独立屋及公寓落成，年增长10%。类似状况在1999-2000年度也有出现。当时开发商赶在2000年7月奥运会之前入市，年度新建住房数量达到30,520套。

新数据显示，悉尼的三室公寓中位价已经可以与独立房匹敌了，现在三室公寓中位价已突破100万澳元。

据Domain报道，专家表示，这种价格的上涨还将继续，因为置业者会因为价格原因折中选择大一点的公寓，放弃带院子的独立房，而且高质量的公寓楼也让大公寓更加受欢迎。

在过去5年的房产繁荣期里，三室公寓的中位价涨幅超过50%，达到了100万澳元。两室公寓的中位价在6月时是70.5万澳元。

一室公寓因其价格相对较低，加上租金回报率日渐提高，成为投资者的心头好，两室和三室公寓则比较吸引自住的置业者。多房间的公寓比较吸引“双职工夫妇；从独立房降级到公寓，又想给回家的孩子留一间房间的人；需要足够空间的年轻家庭”。

在昂贵的城区，对那些没能力买独立房的人来说，大公寓也是一个可替换的选择。但是Domian Group首席经济学家Andrew Wilson说，大公寓可不是独立房的可怜小弟，它已经渐渐成为越来越多悉尼人的首选了。因为他们更倾向于寻找无需维护的，地段好的房子。他预测，到2030年，悉尼的公寓会比独立房更多。

所有的悉尼城区里，现在已经有27个城区的公寓中位价高于$100万了。在没有建那么多新楼的地方，这个价格更是高昂。例如内城一些大公寓比较少的城区，那里的三室公寓中位价达到了235万澳元。