【最新消息】吓呆……经济学家称大温房价25年内要翻一番?!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-09-29 加拿大房产投资


经济学家说了,最惨的不是你,是你的小孩……

温哥华的房地产市场真是一波未平一波又起,15%的外国买家税才实行没两个月,连效果还不知道有没有,现在就又有预测说在未来25年内温哥华的房价会至少翻上一番。试想一下,等到了我们的小孩需要买房娶媳妇的时候,他们是不是连半个厕所都买不起了……



加拿大第一中央信用社(Central 1 Credit Union)的首席经济学家赫尔穆特·帕斯特里克(Helmut Pastrick)预测,如果房屋供给量继续减少,而越来越多的人进驻大温,那么未来的25年内大温地区的房价会至少翻倍。

虽然现在看来外国买家税有了一些作用,但事实是对大温房地产的需求依然没有减少太多。长期来看,大温地区的房地产需求还会持续增加。这其中的主要原因是由于大温地区的土地面积有限,且预计2041年以前,大温地区的人口将增加100万


(加拿大第一中央信用社首席经济学家赫尔穆特·帕斯特里克)


这也就是说大温地区的房地产需求量将会飙升,而房屋可负担性会近一步变差。未来将会有更多的年轻人选择租房,毕竟我们的收入并不会跟着房屋涨价的速度增加。

帕斯特里克指出,不仅仅是大温地区,全国甚至全球的需求都有可能增加。不过帕斯特里克也承认大温地区的房价不会一直增长,历史上1957年大温地区的房价出现了10%-35%的下降,房地产市场的价格将是一个循环。虽然现在还不能确定下一次楼市低迷会发生在何时,但预计BC省府会在未来几年加强紧缩措施,例如增加首付款或贷款利息。



了解到,就算房价不会持续增长,但大温地区的房地产可负担性很可能会持续变差。土地有限,而需求在增加,这将造成更多的人被迫选择租房而不是买房。

很多业内人士都对大温地区现在的楼市现状提出了自己的建议,其中包括增加利率、向老年业主收税、减少收入税、增加出租屋、减少儿童保育费用等等。目前大温地区的年轻人需要15年才能存够一套公寓的首付款,这种情况已经让很多年轻人放弃了在温哥华置业。来源加拿大乐活网


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