【真相】购房者对你的房产失去兴趣的原因 潮湿阴暗没有停车位

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-10-06 墨尔本华人




潮湿、阴暗、没有停车位。这些最后有可能直接把潜在买家从你家前门吓出去的原因。




一份新的研究透露,还有很多可能会让潜在买家把你的房子从候选名单上去掉的事情,其实都挺好解决的。


根据金融比价网站Mozo的调查,最容易失去潜在买家的因素,可能有一点让房主无能为力,那就是没有停车位。


将近60%的潜在买家表示这足以彻底打消他们买房的念头。


Mozo的房产专家乔夫凯夫斯基(Steve Jovcevski)表示,其他许多阻碍交易的缺陷都很容易解决。




“卖家可以做一些简单的修正,以打动潜在买家,比如去掉墙壁上的霉斑,这是吓跑买家的第二大因素,以及安装天窗或智能照明,因为有三分之一的潜在买家表示阴暗的房间会吓跑他们。”


乔夫凯夫斯基认为,卖家可能会以为他们需要投资数千元改造或升级他们的厨房才能促进销售,但比起过时的厨浴,另一些更简单的事情更有可能吓跑买家。


他说,“这并不奇怪,因为很多买家都喜欢给房子加上自己的风格,所以年久失修的厨浴可能反而会吸引他们。”




最容易失去潜在买家的因素:


没有停车位


潮湿/霉斑


房间阴暗/自然光线差


没有户外空间


房间狭小


过时/失修的厨房


过时/失修的浴室


缺少储物空间


需要换地板


没有洗衣房


乔夫凯夫斯基表示,房主可以做的一些小修正包括:


·安装天窗或智能照明来照亮阴暗的房间


·修复霉斑,去除任何潮湿的痕迹


·安装储物空间


·重新油漆/粉刷一遍,让房间看起来更加宽敞明亮


·简化房间布置,摆脱笨重的家具,让你的房子看起来更宽敞





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