现在买房要交哪些税?加中国际帮您捋一捋!!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-10-01 加中国际集团


交易税、过户税、消费税、空屋税...搞得人头都大了,小编今天就给您来总结以下...



近几个月,大温地区各种税务政策纷纷出台,
繁多的税费让很多购房者一头雾水,像交易税、过户税、消费税等耳熟能详的税费名称大家都知道,但是对于具体怎么计算和缴纳时间都还是比较陌生。


下面加中国际为大家精心汇总了现在买房的交税细节


我们以一栋今天刚挂牌的$298万的列治文独立屋为例



如果你是海外买家


  • 海外买家交易税:15%

  • Foreign Buyer Property Transfer Tax


海外买家包括:留学生、游客、工签以及外国人持有的公司等,此类人群在大温地区购房时需要支付15%的海外买家交易税;


以上面$298万的独立屋为例,海外买家交易税为$44.7万


缴纳时间:在房产过户日当天,由律师代收并上缴至BC省政府。


  • 物业转让税:阶梯制

  • Property Transfer Tax


卑诗省的物业税的计算方法是阶梯制的:


0 — $20万,税率为1%;

$20万 — $200万,税率为2%;

$200万以上部分,税率为3%。


以上面$298万的独立屋为例,物业转让税为$6.74万


缴纳时间:在房产过户日当天,由律师代收并上缴至BC省政府。


  • 消费税:5%

  • GST



在楼花交房时,需要缴纳5%的消费税;

购买新建成的独立屋,需要缴纳5%的消费税。


以上面$298万的独立屋为例,消费税为$14.9万(该房建造年份为2014年,若实际购买,无需缴纳消费税)


  • 地税:4.6‰

  • Property Tax



购房后,政府会要求屋主每年缴纳地税,一般来说,房屋地税的比例约在房屋政府估价的4.6‰(非专业数字,不能按简单的百分比来算,仅供参考),地税并非一成不变,具体数字要看每年政府发放的税单。


以上面$298万的独立屋为例,地税为$7,722/年


缴纳时间:每年缴纳,截止日期通常在每年7月前,上缴至市政府。


  • 房屋空置税:0.5% — 2%

  • Empty Home Tax


空置税会被用在在那些没有登记为“自住房”(Primary Residence)而且空置期超过一年的房屋,空置税暂定为房屋价格的0.5% — 2%,且目前只有温哥华征收该税项


以上面$298万的独立屋为例,空置税为$1.49万 — $5.96万/年(该房位于列治文,若实际购买后空置,无需缴纳房屋空置税)


缴纳时间:需自行申报,每年缴纳,与地税同时上缴至市政府。



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