看英国九月份住宅市场数据|至2025年面临18万出租房缺口

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-10-05 KHE京涵英国地产




9月份英国全国房价增长0.3%

2016年房价增长速度减缓至5.3%

全国平均房价为£206,015

英格兰的东南部区域房价表现最佳,其中包括伦敦外围通勤区域的房价:第三季度年年增速为7.1%

1房产供应量增长缓慢

根据Nationwide 9月份报告显示,在第三季度中,全英国共有139,000套新房完工,这比2010年供应量最低点的时要多30% 然而,这依然比在2008金融危机前五年的平均数据要低15% 并且比每年的政府规划指标225,000套 要低38%


22016年三季度外伦敦带领房价的增长

2016年三季度外伦敦(Outer Metropolitan Area)的房价平均年增速为9.6%,为全英增速最快的区域伦敦区域的增速减缓至7.1%的年增幅,导致了伦敦在过去的七年当中第一次列出增速最快区域的前三名。


32016年三季度英格兰房价

2016年英格兰房价在第三季度增长了1.1%,年增长速度由第二季度的7.6%减缓到6.6%。英格兰的平均房价为£255,646. 英格兰南部(西南,西南外围,外伦敦,伦敦)大约年涨幅为7.5%,与此同时,英格兰北部年增速为4.0%。总体来说,英格兰南部的房价已经超过了金融危机前的水平,但是北部,西北部包括约克郡以及亨伯赛德区域是种仍低于2007年最高点。


4到2025年英国将面临18万出租房短缺

皇家特许测量师学会(Royal Institution of Chartered Surveyors ,RICS) 称如果政府不采取相关措施来解决房产供应紧缺的问题,预计到2025年英国将面临18万出租房源短缺的危机。但是据统计86%的房东没有计划增加投资,这种趋势可能在接下来五年中会继续。


5梅政府大力鼓励开发房地产

特雷莎·梅号召采取前所未有的步伐来大大的开发房地产市场。最近在伯明翰举行保守党的会议中,政府相关要员包括新任财相Philip Hammond 保证投资30亿英镑到房产商基金会(Home Builders Fund 以确保一些小型公司以及基础建筑公司的资金来源。同时鼓励开发一些议会公共拥有的棕色土地(被污染但是可以改善后开发利用的土地)。


References: Nationwide, BBC, RICS, Zoopla

(本微信公众号所提供的资料仅供英国房地产知识参考和一般资讯之用,而并非提供具有法律意义的任何投资等其他的专业意见之意。)


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