【震惊】瑞士银行称温哥华房地产泡沫世界第一!以后还谁敢在温哥华买房子?

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-09-29 轻松加拿大


加拿大多伦多和温哥华的房价越来越夸张了,这几年的涨幅要远远高于历史记录。许多人在这几年通过投资房产吃到了甜头,这一现象也使得加拿大的房价变成了最炙手可热的话题之一。

就在温哥华房价涨到让当地人叫苦不迭的时候


世界著名银行瑞士UBS银行发表世界主要城市房地产泡沫指数研究报告,温哥华高居榜首,是世界主要城市中房地产泡沫风险最高的城市。


加拿大新闻社报道说,根据UBS的分析,用温哥华的平均房价与温哥华平均工资、平均房租等经济指标相对照,温哥华与世界其他17个主要城市相比是最有可能经历房价突然向下调整的城市



UBS的分析报告指出,即便温哥华的房地产市场在今后一段时间没有出现价格明显下跌的局面,投资于房地产市场的投资者也不大可能见到温哥华房价继续明显升值


好吧,这个消息对于现在想在温哥华投资房产的人来说,

简直就是恐吓


UBS认为,加拿大温哥华房地产市场从2007年就开始了价格虚高,最近两年出现了房价飙升的非理性局面。


2015年UBS的世界主要城市房地产市场泡沫指数报告把温哥华排在伦敦、香港和悉尼之后的第四位。


那么根据加拿大房地产协会 (the CREA) 给出的一组统计


结合了加拿大最新的工资数据,总结出了加拿大各城市的收入和房价之间的关系,对比加拿大的其他城市,温哥华的家庭平局收入和房屋均价的比较确实显得比较不合理。


温哥华

房屋均价:$1,007,687

每月支付按揭: $3,693

每个月财产税: $265

要求的收入: $152,206

家庭平均收入: 温哥华$76,040


CBC报道:UBS刚刚发表的世界主要房地产市场泡沫指数研究报告使用的是到今年春季截至的数据,那时不列颠哥伦比亚省政府还没有推出其15%的外国人购房特别税。UBS理财专家Jon Woloshin认为,如果BC省政府真能严格落实其外国人购房税,则大温哥华地区房地产市场泡沫爆裂的风险会有所减小。


*部分内容引用自RCI

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