澳首富称:中国买家正重返澳洲房市

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-10-07 澳大利亚悉尼春天投资


资深房地产开发商Harry Triguboff表示,中国买家已重新活跃起来,新投资者开始接手未成功的公寓销售合约。


今年初澳洲银行收紧了借贷标准,在中国遏制资金外流的同时,澳洲当地政府也提高了房地产税收,因此当时Triguboff旗下的Meriton集团下调了售价。不过,现在Meriton不再像年初那样降价。


此外,中国一线城市的房价也在飙涨,使得投资者更关注本国市场。


这位澳洲首富向《澳洲人报》透露,Meriton的楼盘中有多达30份合约遭取消,因此它没收了违约买家当初支付的10%保证金。Meriton的大多数楼盘都建在悉尼。

“这很突然。以前从没发生过这种事,”Triguboff称。


不过,在传统的房地产销售旺季——中国黄金周假期来临之前,Meriton目睹了中国内地及澳洲本地中国买家的回归。Triguboff说道,“违约的情况缓解了,我们更换了买家。”


“我们一周可以卖出35到40套公寓,交易的速度很快,而且我们上调了一些楼盘的价格,”他说道。“今年初我下调过它们的价格。”


周一公布的官方数据显示,悉尼和墨尔本的房价依然保持弹性,在第三季度分别环比增长3.5%和5%,不过其他城市的表现还是良莠不齐。


从同比数据来看,第三季度悉尼房价的年增长率仍是最强劲的,达到10.2%。


墨尔本的房价同比攀升9%。布里斯本和阿德莱德的房价同比增长率分别是3%和6.5%,霍巴特和堪培拉分别是8.7%和9%。


自2012年6月房市开启繁荣周期以来,州府城市的房价已飙升了41.3%。


目前的平均房价是57.5万元,主要原因在于悉尼的中位房价涨到了78.5万元。


这份最新数据还显示,租金收益率难以赶上房价的增长。



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