多伦多9月房屋销量房价齐升 独立屋均价129万

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-10-06 加拿大新家园


“东边日出西边雨”,加拿大房市开始出现东边红火西边变冷的趋向,今年9月的数据显示,温哥华房屋销量大降33%,房价也是首次下降,而多伦多房市仍然一片红火,不仅房屋销量、房价齐齐上升,而且独立屋的均价已经达到129万。


根据多伦多地产局TREB(Toronto Real Estate Board) 今晨发布的数据,今年9月房屋交易量比一年前上升21.5%,达到9,902套;房价比2015年9月上涨20.4%,平均房屋价格达到 $755,755;在调整各类房屋类型的价格差异之后,9月份基准价格指数比去年9月上涨18

从不同房屋类型来看,9月份多伦多独立屋按年上涨23%,平均价格为$129万;多伦多周边地区独立屋按年上涨26.6%,平均价格为$928,414。多伦多condo 价格比一年前上涨6.5%,达$446,729,而GTA其它地区 condo价格则按年上涨19.4%,均价为 $367,260。

温哥华9月房屋销量降1/3 房价首次下降

而根据大温房地产局(Real Estate Board of Greater Vancouver)周二(4日)发布的数据,今年9月大温地区房屋交易量比去年同期下降33%,这是自从2014年5月以来,大温单月房屋销量首次低于10年来的月平均销量。

9月份大温地区的房屋销售成交数量为2,253套,比2015年同期创纪录的3,345套下降32.6%,相比今年8月份的2,489套也下跌了9.5%,比10年来的月平均销量低9.6%。

就房价而言,9月份大温地区各类居住物业的平均价为$931,900,虽然比去年同期仍然上升28.9%,但比今年8月却下降0.1%,这是温哥华房市红火之后的首次下降。

本网调查显示:更多网友认为多伦多房价也会降

周二本网做了一个小型网络调查,共有1,096名网友参与调查,结果显示,近47%的网友认为多伦多房价也会降;39%认为不会降;另有14%受访者选择了“说不清”的答案。

虽然9月份多伦多的房价仍然没有下降,但因联邦已经出台措施遏制火热的多伦多房市,安省和多伦多也在观望并考虑采取措施,因此今年余下时间多伦多房市会怎么走,只能拭目以待。

环球邮报的报道说,如果考虑到房屋上市总量,多伦多上月已比一年前大幅下降37%,而该月新上市房屋数量则降5.6%。

文章转载自:加国无忧 51.ca  作者:吴楚河


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