【干货】新快铁站获批 政府将注入“九位数”资金

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-10-03 天际英国投资置业公司



 2018年伊丽莎白线(城际快铁)即将完工面并向公众开放,也会对伦敦市中心的肯辛顿区的房价带来影响。

新建的快铁站将使北肯辛顿到伦敦的交通时间缩短20分钟,然而伦敦政府及交通部门一直未批准对该站的投资。大型连锁超市品牌Sainsbury’s以及房地产开发商Ballymore是莱德布鲁克街对面Kensal燃气站的主要持有人,目前区政府工作人员正在与这两家公司谈判,商议该区域发展前景。

上图为 Tottenham Court Road站。

新建的伊丽莎白线各站将会根据不同区域特色进行建造


区域发展负责人表示“我们想在Kensal燃气站附近开发4500套新建住宅”,“投资新建快铁站数额巨大,多达九位数。但(当开发开始时)我们能凭‘新建所得利润’独立承担快铁站的投资)”。所提到的“新建所得利润”就是指开发商获得开发审批后,向地方政府缴纳的一大笔金额。这笔资金可用于提升当地生活水平,包括教育支出、公共广场--还可用于改善交通。

上图为地铁站周边的楼盘建设情况


新快铁站暂定名为Portbello快铁站,将建在巴莱路对面,靠近波特贝洛街北段。Portbello快铁站将有每小时四班车连接城际快铁主线,快速链接伦敦市中心和其他城区。快速铁路预计将于2019年完成,但该负责人表示还要再过几年Portbello快铁站才会通车。


Ballymore没有回应,Sainsbury’s确认公司在与区政府谈判。如果北肯辛顿快铁通车,必将给周边房价带来巨大增长。


目前肯辛顿与切尔西区平均房价仅72.2万英镑,而附近的诺丁山区均价140万英镑起。评论称新建快铁站将会是通勤者的“福音”,同时也将给周边区域的房产带来不小的升值空间

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