在澳洲买房才是眼光独到投资者该做的事!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-09-30 凌宇澳洲移民



中国高净值人群越来越注重资产配置了,近几年兴起的海外房产投资热便是证明。欧洲、北美、澳洲,到处都能见到中国投资者的身影。而各方面优势明显的澳洲,更是获得中国投资者的青睐,买房买到停不下来!


一年买了400多亿澳元

2015年中国买家对澳洲房地产市场的投资达到惊人的400多亿,成为澳洲的海外购房大群体。事实上,自2013年起中国投资者对澳洲房地产市场的投资连年翻番,数据表明,2012-2013财年中国买家在澳洲购房59亿澳元,2013-2014财年为124亿澳元,2014-2015财年则为243亿澳元,增速犹如坐火箭,一飞冲天,直逼澳洲海外投资额老大的位置。



澳洲买房的独到优势


连年翻番,为什么中国买家如此青睐澳洲房地产市场?已然尝到甜头的投资客必然十分清楚去澳洲买房的独到优势:


首先,澳洲自然风景优美,人文环境优越,教育资源发达,而且是一个非常欢迎移民人口的国家。这些因素促使了澳洲房地产市场的可持续性发展,根据过去40年的澳洲房产价值统计,澳洲房产平均每7-10翻一番, 这种稳健的增长将会带来稳定的投资收益。



第二,澳洲房产是永久产权,且不存在遗产税。对于中国高净值人群来说,海外置业不仅是完善资产配置的手段,更是家族传承的重要财产。而在澳洲买房,不管买多少,都能祖祖辈辈安安稳稳地传下去,非常符合中国人的传统观念。



第三,澳洲房产获利手段灵活,银行可以对已经购买的房产进行二次价值评估,如果评估价值已经高出购买时的价值,投资者可以通过再融资的手段,从银行那里获得增值部分,实现融资套现。因此,澳洲房产很适合长期持有,它可以给投资者提供持续稳定的收益。


第四,高房价下潜藏多处价值洼地,一旦投资者抓住时机,丰厚回报未来可期。比如距布里斯班仅1小时车程的冲浪天堂黄金海岸,临海豪宅的价格远远低于悉尼和墨尔本,而生活环境与之相比却毫不逊色。该地区房产升值的潜力相当巨大,因而投资者可以获得较大的回报。


最后,澳元兑人民币持续走低也吸引中国投资者海外淘金。从2011年起,澳元兑人民币持续走低,因此虽然澳洲房价在2012年触底反弹,并以每年7%左右的速率稳健上涨,但对于中国买家来说,是投资澳洲房产的好时机。这让高净值人群纷纷把握机会投资澳洲房产。


在澳洲投资买房的优势如此明显,难怪中国买家对澳洲房产情有独钟,就算澳洲收紧了对海外买家的监管,也挡不住投资者们追求收益的热情。


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