官方数据显示 中产阶级将要买不起奥克兰的房?!未来买房会更难?

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-09-30 逸居新西兰



如今不是低工资的人群买不起房,连现在中层收入的朋友们也开始受影响了,几年前奥克兰的中产阶级努力个3-4年还是能积攒房屋首付的,可是2016年的今天,就算你是中产阶级,可是连中低价位的房屋你也难买得起!



根据最新的房贷可承受度报告(Home Loan Affordability Report)中REINZ的数据表明,假使一对年轻夫妻年龄均在25-29岁,都有全职工作,并且是中间位工资的收入人群的情况下,如果他们想存20%的首付去买一套奥克兰中低价位的房子,则需要约8年时间!先别吃惊,咱们来看看图标的具体分析:



以上数据显示了2013年-2016年的3年内,奥克兰首次购房族对“存够20%首付”的变化情况:


2013
8月
首次购房族需要5.5年才能存到20%的首付,当时的中低位房价为$453,300。



2016
8月
首次购房族需要7.7年才能存够20%的首付,现在奥克兰的中低位房价为$695,600。

房  价

3年内飙升了53.5%,增长了$242,300 新西兰元,存首付的年限增加了2.2年。


可是工资增长却没跟上房价增长的脚步,出现巨大的缺口。


2013
8月
一对年轻夫妻的工资为税后 $1489.36/每周。

2016
8月
一对年轻夫妻的工资为税后 $1582.57/每周。

工 资

奥克兰的工资在过去3年内,仅增长了6.3%

也许爬的比工资还快一点点儿




这意味着过去的3年内,奥克兰中低价位的房价的增长速度是工资增长的8.5倍,买房存首付变成了准备开始新家庭的年轻人最大的挑战,特别是对于新西兰的华人来说,没房,咋结婚?!



奥克兰的裸婚时代?


可是你要知道,积攒20%的首付会让这些年轻人的生活质量急剧下降,省吃俭用4-5年,钱全部积攒在买房的首付上。到7-8年时,感觉自己买房的梦想有可能实现了,但房价有可能又翻了好几轮,买房的梦想又破灭了,想想就心酸。

 

大写的“心塞”


所以目前年轻夫妻积攒首付的潜在危机就是:

可能永远买不了房!因为房价随时涨,永远存不够首付,只能面临租房,永远租房,可是万一有一天租金也涨成天价可怎么办?

这对于有多处房产的投资者来说可能乐开了花,房价再升,租金再升,在奥克兰有房就是地位的象征,边收租金边等升值!一房难求,好房更难求,或许在你不满意自己房子的时候,还有很多人羡慕你呢!

逸居温馨提示:

准备买房的朋友们如果感觉奥克兰的房价实在太高,不如选择在奥克兰之外买房生活!虽然奥克兰之外的房价也均有强势增长,但是仍在中层收入的购房者可接受的范围内。根据数据可以看出,奥克兰之外的地区,存4年首付就能买到中低位价格的房子,比在奥克兰整整减少4年,也是个不错的选择!




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