2016年度top 3投资好选择

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-10-03 微悉尼



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投资房无非就是要满足投资的目的,而投资看中的就是cash flow(现金流)和capital gain(资产升值)。本次小编将给您推出2016年度最好的投资选择top 5!大家可要认真看好了!




Macquarie Park

 

Macquaire Park 这个区满足了投资房的众多条件,而其中最重要的那就是出租率了。怎么就能保证出租率呢?最显而易见的原因便是周边的麦考瑞大学和麦考瑞工业园区。我们用数字来说明问题!麦考瑞大学网站数据公布现有将近45000的学生及教师员工,而麦考瑞工作园区也有差不多45000的工作岗位!说到这里,你应该明白了吧!投资在麦考瑞,还会愁租不出去?!



那你要说了,这9万人不一定要住麦考瑞啊!你错了,让我来告诉你住在麦考瑞的理由!这是一个可以用腿脚走出来的一个生活圈!




周边所谓是应有尽有!医院,公园,图书馆,儿童活动中心,还有麦考瑞购物中心!那规模可是杠杠的!各种服装品牌,美食,休闲娱乐,还有滑冰场,健身房,游泳池,什么都有,就没有你想不到的!

 

如果真有?麦考瑞交通方便得很!公车,火车,自驾去周边的华人重镇Eastwood和Chatswood也只是分分钟的事!去其他的一些区也很是方便,如Burwood, Hurstville, Rhodes, Paramatta.

 

再加上政府的2036规划,麦考瑞将会是你投资买房当仁不让的首选!




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Rockdale


作为一个离海边那么近的一个区,其高性价比的房子给了投资者最为可观的回报率!

 



地理位置上:


距离市中心仅12公里的Rockdale在从市中心去南区的必经之地上而享有南区门户之称!其地理位置得天独厚,Princes Highway 和 M5高速路穿区而过、密集的火车线路连接机场和新州南边的大城市Wollongong,离国际机场✈也仅有10分钟的车程,而且作为大型的公交车中转站,众多的公交线路汇集于此,公交车频繁穿行于邻区与Rockdale之间。Rockdale的火车更是相当频繁,北通悉尼大学,市中心,南通华人重镇Hurstville。

 

环境上:


在Rockdale共有11个公园,绿化面积约占全区面积的11%!而且最为著名的Brighton-La-Sands海滩尽然是可以用脚走得到的!这里有迷人的海湾,洁白的沙滩,每年的新年晚间都会有烟火表演。此外这里也是美食天堂,拥有各国特色餐饮甜点。




Rockdale目前的2房租金介于$550--$650之间,其便利的地理位置,成熟的生活配套,优越的性价比吸引了大量求租者,而相比于周边其他区楼盘2房90万起的高价位,其超高的性价比难道还不能打动你的心!?而且朝东有Botany Bay的水景,朝北更能将市中心尽收眼底!还不快联系我了解更多?!

 

Werrington




土地别墅项目必然是投资的好选择!为什么?!因为有地啊!!!而在悉尼可开发利用的土地是有限的,正所谓寸土寸金啊!

 

在政府大力开发西北的路上有这么一个环境宜人的区,距离Penrith仅10分钟的车程!坐落于西悉尼大学旁边的Werrington!这个区环境优雅,空气清新,而由世界500强企业保利集团打造的土地别墅项目百米内便可步行至风景如画的Werrington Lake!区内购物中心、商铺齐备,火车站步行可达,出门既是Great Western Highway, 驱车5分钟上M4 motorway,生活、出行十分便利。驱车30分钟至BlueMountain(蓝山)腹地,徒步,登山,泡温泉,品酒,极限运动,这里有足够多的项目让您尽兴。



 

未来前景:


在悉尼未来的经济长廊规划蓝图中,Werrington被放置在与Randwick, Westmead, St Leonards, Rhodes, Olympic Park 同等的地位,作为SpecialisedCentre,是重要的医疗、商业经济就业中心。




Werrington Park 新州政府规划的知识型就业园,该就业园紧贴西悉尼大学,以Macquarie大学加Macquarie Park为模型发展知识型产业,未来将吸引包括健康,教育,工程,数字沟通,媒体,艺术在内的6000个知识型就业岗位。该就业园首期投资 $29.5million 的 Werrington Park Corporate Centre 已经建成,未来将快速发展和扩建。

 

Werrington被新南威尔士州总理与内阁称之为下一个十年里全澳大利亚最好的医疗服务、研究、教育以及相关产业的中心之一。而大悉尼仅有的两个同类专业就业中心,另一个位于东区的RANDWICK。毫无疑问对于当地的住户,投资者都将乘着一波发展,成为最大的受益者。

 

除此之外,


1.NepeanHospital的扩建

2.NSW最大道路建设工程Westconnex

3.WerringtonPark知识性科技园的建立

4.2036 悉尼发展计划中的西北经济增长中心

5.悉尼新机场的建设连通

6.UWS的生源扩招

7.第二CBD Parramatta的逐渐发展


等等等等!

亦将直接或者间接的为带动当地就业发展注入全新的活力!



 

作为机场的后花园:


就在今年4月15日澳洲总理艾伯特宣布了悉尼西区巴吉里斯溪(Badgerys Creek)建造第二机场的计划。工程初期将创造4000个工作岗位,到2035年预计达3.5万,未来可达6万个岗位。根据联邦政府和州政府的预测,在今后20年,悉尼西部人口还将会增加100万。经济与就业将因为机场的兴建与投入使用而被迅猛拉动。从区域计划图看到,受益于此最大的便是西悉尼就业中心周边的地区,以后更有规划的铁路通道连接Werrington与新机场,所以Werrington地区更可称是新机场的后花园!

 



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(本文由客户提供)


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