【新闻】澳洲州首府城市房价过高 单身人士难以独立购房

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-09-30 悉尼的华人




如果你单身,收入达到平均水平,而且准备买房,那么你的梦想可能难以在澳洲的六个州首府城市实现了。




比价网站RateCity发现,只有霍巴特和阿德莱德可以让收入达到平均水平的人独立买下相当于房价中位值价格的住宅。


在悉尼,一个买房的人工资得远远超过六位数,才可以轻松地还房贷。


分析是根据测算是否存在住房压力的普遍数据得出的,即贷款30年,且将收入不到三分之一用来还贷的工资水平。


在墨尔本和布里斯班,无压力的买家年收入分别得达到96,706元和80,866元。在悉尼,单身的买家收入得达到13.5万元才负担得起房贷。


在堪培拉,买房的人一年得挣97,756元。




RateCity数据洞察主管阿诺德(Peter Arnold)表示,而且,上面的年薪是根据利率创新低的环境计算出的。在这样的环境下,平均可变利率为4.74%。


阿诺德说,“我们的分析揭示了很多年轻澳人现在面对的一个现实,在大部分州首府城市,收入达到平均水平的人买不起价格适中的房子。”


“没有伴侣或家人一起承担房贷的话,千禧世代面临着严峻的现实。很多人可能被挤出房产市场。即便是两人一起承担,东海岸的房价也令许多澳洲人高不可攀。”


First Home Buyers Australia联合创始人辛格(Taj Singh)表示,虽然悉尼的收入水平算得上全澳最高的,但包括房租在内的生活成本也是最高的。


对准备买房的单身人士来说,他们还得在没有伴侣支持的情况下支付市政费和物业费。而且,在自住业主贷款方面,贷款机构比较喜欢成双成对的申请人。


单身人士进入房市可以做的四件事:


·与兄弟姐妹或好朋友一起买房


·让父母帮忙担保


·通过和父母一起住或帮人照看房产来省掉房租,或者与人合租来降低租房成本


·打第二份工来增加收入,接受额外的培训,或者做副业





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