温哥华地产泡沫风险指数登顶

<- 分享“加拿大地产周刊”微信公众号到您的社交圈,让更多的人知道!

收藏文章 赞一个 已赞 2016-09-29 加拿大地产周刊



瑞银集团(UBS)公布了2016年全球地产泡风险沫指数,列举了18个城市,其中加拿大最昂贵城市温哥华的泡沫最大,超过了伦敦、香港、悉尼、慕尼黑等城市。

 

这项指数采用的数据为,房价与收入比、房价与租金比、特定住宅市场和全国范围市场的对比、按揭、建设开发数据、GDP等。



各大城市泡沫指数

(图片来源:UBS)


面对过高的房价和海外需求,省府于上个月实行了新税。据大温地产局的数据显示,温哥华房屋的均价已近开始下降,据卑诗地产协会的数据显示,上个月售出的房屋的均价为83万加元,相比去年降低了7.5%。

 

数据显示,温哥华地产市场早在2007年就存在着估价过高的情况,近2年更是由于过高的外来需求和宽松的货币政策,使得地产市场面临泡沫的威胁。加币的疲软和低利率同时也吸引着亚洲投资者。

 

UBS的数据显示,不只是温哥华,目前有不少金融中心的房价都估价过高。通过UBS的调查显示,这些地区虚高的房价都有个共同点,低按揭利率。


数据还显示,温哥华泡沫指数为2.14超过了伦敦的2.06。相比之下新加坡、纽约和米兰的房屋价格是公正估价的。


UBS财富管理分析师Jon Woloshin表示,这份报告并不代表温哥华会像2008年的美国一样面临房产泡沫,更多的是对于潜在的房产投资者的一种提醒。




更多相关内容 点击下方阅读原文


↓↓↓


关于《加拿大地产周刊》

我们是大温地区知名周报《加西周末》出品的地产刊物。

我们立足温哥华,放眼加拿大,致力于做大温地区最认真、最专业的地产杂志!


广告招商

热线电话:604-270-6606


文章投稿

我们欢迎地产界人士为我们供稿或开设专栏。*

电话:604-270-6606

邮箱:editors@wcweekly.com

*来稿请在标题中注明《加拿大地产周刊》

点击展开全文