多伦多审批一间新建房屋要收5万元 耗时一年半

<- 分享“加拿大新家园”微信公众号到您的社交圈,让更多的人知道!

收藏文章 赞一个 已赞 2016-10-05 加拿大新家园


沙学会(Fraser Institute)最近对住宅建筑商和开发商作了一项调查,发现在多伦多地区开发新住宅,开发商交纳的官僚行政费用是汉密尔顿市新住宅的两倍,而审批时间长达一年半。


更多加拿大人迁往大城市,使城市的房价不断上涨。为了解行政政策对新屋供应的影响,菲沙学会向行业内人士了解大金马蹄(Golden Horseshoe)地区23个市镇对新屋开发项目征收的行政费用以及审批时间。

调查发现,多伦多市每间新建住宅的审批费用是$46,569。相比之下,汉密尔顿市每间新建住宅的审批费用是$20,961。Oakville的行政收费最高,超过$60,000。

此外,万锦市的新屋审批费用是$46,532,Aurora要$50,313,密西沙加$53,600元,Ajax要$54,318,旺市$54,609,列治文山$58,167。


学会研究员Kenneth Green指出:“昂贵和复杂的行政收费,冗长的审批时间,土地使用审批程序的拖延,以及审批的不确定性,都增加了开发成本,阻碍新房建设。”

行政收费包括2014年至2016年的数据,多伦多的行政费在23个市镇中第四高,仅次于Oakville、Ajax和King Township。

至于审批时间,以多伦多为例,土地使用(rezoning)审核时间要7个多月,新屋建设的整个审批时长,多伦多为17.7个月,万锦和列治文山为18.4个月,Newmarket为18.5个月,Aurora要19.8个月,最长的Georgina要24.3个月。

Green指出,如果金马蹄地区的市镇议员们真正想要增加房屋供应量和压低房价,他们应该考虑改革行政条例,鼓励住宅开发。

文章转载自:加国无忧 51.ca  作者:吴楚河


版权声明:我们尊重版权,精选的文章均已注明作者和来源,转载文章版权属原作者所有。若涉及版权问题,敬请及时联系我们沟通授权,删除或重发,非常感谢。

动动手指,关注我们,大量福利等你来拿~


点击展开全文