【独家】为何房奴越来越多,各国政府却乐见其成

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-10-05 澳洲地产JennyYangRealty



在当今这个社会,房价高起,人们一边说着房价高涨且难以支付,一方面还是很多人前仆后继的去争当房奴。不管在澳洲还是在中国,其实世界各地政府都很乐观其成,好处显而易见,下面我们就来看看各“帮派”的看法。


购房者说

 投资物业是最保险的手段,不仅能抵抗通货膨胀,还可以累积财富!


看下世界级的超级富豪们,好多都是玩房子出身的!现在房子的功能不仅仅只是“住”,还可能出现在未来的生活里,比如就业,教育,医疗,读书等,为什么这么说呢?


因为


孩子上学需要根据房产地段进行划分;

若暂时没有工作,房子出租可带来一部分收益;

如果急需用钱,房子可抵押筹钱。



租房者说
 租房子才是懂得享受生活!

无债一身轻,想在哪里住就换到哪里去!未来有那么多不确定性,谁知道明天发生什么!“吃光喝光,身体健康”是人生的宗旨,“江山留与后人愁是人生的标榜。潇洒的生活也需要钱,都去还房贷了,没有银子还怎么潇洒?再说了,把剩余的钱也可以用来经营生意,投资股票,购买商铺等。



买房和租房真的只是不同的生活方式,人们对财富不同的处理,对人生的不同解读。无所谓谁对谁错,或孰优孰劣。


那租房到底有多么潇洒?



比如购房者买了100万澳元的房子,按照4%的租金收益,一年的收益为4万澳元,约等于一周$833澳元的租金。要收到$833澳元的租金,房东不仅要地理位置好,各种娱乐设施需要配备。也是一笔开销。若租不到,这个风险也需要自己承担。


如果懂得“玩租房”的人,会和房东签订好合同。不仅享受到高配置设施,优越的地理位置,在精神上也得到了极大满足,生活开心愉悦。


当然租房者可以不必租住这么昂贵的房子,可以把钱投资到商铺,因为商铺的租金回报率永远高于普通住宅的租金回报。抑或,租房者用本该可以投资房产的钱去做生意,若成功,这些年的投资回报也会非常高。


  如果经济不好,租房者可以要求房东降房租。或者甩包走人,避过金融危机数年之后,购房者虽然拥有了一套100万的房产,但是租房者投资商业用地所得来的财富并不比购房者差,而这期间租房者也享受到了开心愉悦的租住环境。


 


这样看来,租房子似乎也是非常划算的,而且机动性高,投资回报也不低,至少身心没有那么大的压力,这不也是一种成功投资吗? 

但是,很多人有着根深蒂固的“置业” 思想,一处物业就是增加了一份固定资产,物业也是财富的象征。


政府也在房地产行业做了推波助澜的作用。房产产业发展越来越大,与政府的关系越来越紧密。因为房地产可以给政府带来一定的


税收和财政收入


拉动整个社会就业和稳定发展


对国家经济和社会发展有很大的帮助




为何各国都乐见房奴越多越好?


比如加拿大政府就是一边控制房价,一边希望子民继续购买房产。因此目前加拿大经济很大程度上是房地产在独撑。


新加坡是全球惟一一个民众拥屋率接近100%的国家。去过新加坡的人都知道,楼房比比皆是。新加坡为了给炽热的楼市降温,颁布一系列政策让大家有资格申请购买新房。以此来维持新加坡的经济和社会发展。


政府的部分经济要依靠地产,更希望市民成为房奴,才缴纳地税。在美国,只要有房产,就要缴纳一辈子的地税,这对于政府来说,是笔不小的开销。


一般无论在哪个国家,人口拥挤的地方一般就属于发达地区。医疗服务好,教育水平高,收入高,房价自然也就上去了。人们支付高额的房贷,缴纳一定的地钱,政府通过这些税钱来加强整个区域基础设施发展,社会也随着健康稳定发展。


正如老子道德经所讲:


......使民不争;不贵难得之货,使民不为盗;不见可欲,使民不乱......


好像我们成为房奴,还真有这么一回事,因为如果成为了房奴所有人都有在努力工作赚钱,埋头苦干还贷款也就不会惹是生非,更不会找政府麻烦(因为怕掉了工作,还不起房贷)。


 

精益地产 整理发布




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