100万如果不投资,10年后还剩多少钱?如何投资才能让钱保值

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-09-29 逸居新西兰



以前,小编的梦想是有钱,最好是先来个100万!
现在,小编只想要房,要很多很多房,因为100万也买不到一个房啊!


100万很多么?小编今天就给你做一组数据分析,看看100万到底值多少钱。

以1980年的数据预测

1980年到今天,36年时间里,中国的广义货币供应量的年增长率约为22.45%,中国真实的年通货膨胀率约在11.9%。 如果按照这个数据计算,我们大致可以算出两种模式下现在的100万元,10年后和20年后分别相当于今天的多少钱。



What?!

未来20年后的100万,
只相当于今天10.53万?
想想那些保险理财,投个100万,10年后连本带利还500万的,本来感觉挺好,现在一看怎么感觉那么亏?!

咱来看看30多年前和现在的物价比:


米价
当年:0.12元/斤。
现在:4.4元/斤。
价格是30年前的36.66倍。

压岁钱
当年:1分2分
现在:100百-200百都是少的
比30年前翻了100倍以上

教育费用
当年培养一名大学生(从小学到大学)
学费为:140元
现在从小学到大学约为:150000元
是30年前的1071倍。


是的30年前的1万元简直可以数十年不愁吃穿了,可是2016年的今天估计撑不到3个月。
 
所以我们看到一个奇怪的现象:穷人到银行存款,富人到银行贷款。结果穷人越来越穷,富人越来越富!


30年前的400元存银行,到现在,连本带息连200斤大米都买不到;

30年前能买蔬菜上万斤,可存银行到现在,连本带息想买几百斤蔬菜都困难;

33年前的400元,相当一个家庭的一年全部生活费用支出,可存银行到现在,能在淘宝上买一件像样的衣服不?

这告诉我们:把钱存银行是“亏本”的理财方式,收益却少得可怜。货币面值所代表的购买力并不稳定,需要通过当时所能购买商品的价值来衡量。如果资金不能通过投资等方式获得持续且较大的收益,那就意味着财产在不知不觉地流失!

以上道理不仅印证在中国,同理也发生在新西兰,咱不说太久远,就谈谈这20年来的变化吧!

根据新西兰统计局提供的物价与房价比数据可以看出:


随着年份的推移,物价消费和房价的差距越来越大,特别是在近20年物价的涨幅基本上市持平状态,而房价的按比例不断增张。



所以我们看到了房地产市场一轮又一轮的暴涨,房价涨幅超过了大多数人的想象,多少没买房的工薪阶层感叹,房价一涨几年的辛苦工作都白干了,等于给房子白白打了几年的工。

我们做个夸张且大胆的假设:


100万存在银行
20年前,1996年银行的半年存款利率为8.06%,而2016年为3.16%,过去20年的存款利率均值则约为6.8%, 如果把100万新西兰元存银行20年复利, 顶多相当于现在的380万元。

100万投资房产
我们以奥克兰中区Ellerslie为例,20年前该区的平均房价约为20万左右,也就是说100万至少能买到5处房产,占地面积大多约为700平方米以上。


而2016年的今天,就拿刚成交的一个cross-lease 面积仅为340平方米的住宅来说吧,售价则高达80万以上。换句话说,当时的5套该地区房产总值至少为今天的900万新西兰元。


定存银行PK投资房产

380万新西兰元对比900万新西兰元,身价至少缩水2倍!
 
看看大家身边的例子,大部分的购房者都背负巨额贷款,但没有几个因为还房贷而导致日子过不下去的,反而过的都还不错;倒是一直处在观望状态的租房群众(包括小编),本来认为不买房也没什么,但看见奥克兰房价一升再升,租金也跟着涨,开始后悔为什么不早点买房,日子反而苦哈哈!


Tips
所以小编认为,让手中的钱升值的最好办法之一就是投资地产,因为房价暴涨的主要原因之一就是负利率,因为钱越来越不值钱,居民都不会愿意存款,为了避免自己的财富缩水,在以往的市场发展中,只有房地产依然保持着相对的稳定的保值增值比例,所以多余的资金除了房地产似乎无处可去。


特别是在超级奥克兰的进化过程中,建议大家遇到合适的房子千万别犹豫,赶紧出手拿下,说不定哪一天奥克兰的房价翻了几番,就可以无忧无虑的环游世界了。所以小编不喜欢钱,只想要房!



筑家•只为你

金松鼠信贷,新西兰房产投资信贷专家








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