【安客 | CBD轻奢公寓】Chester · ❤转角遇到爱❤

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-09-29 安客国际



安客置业

安客置业是澳大利亚地产行业领先的综合性投资公司,公司总部位于昆士兰首府布里斯班,业务范围覆盖澳大利亚、中国、马来新亚、新加坡等多个亚太地区。业务内容包括土地开发、房产销售、移民投资、物业管理及商业买卖等,公司在五大服务领域均拥有丰富的行业经验与优质的资源平台。

秉承不止于家的服务理念,安客置业与澳洲顶级开发商、四大银行及杰出律师事务所保持紧密的合作关系,用全球最领先的视野为投资者精选契合需求的优质投资资源,随时随地为客户提供一站式、全方位、高效率的地产置业服务及全面专业的海外投资分析



他/她年轻干练,事业有成

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他/她品味超然,引领时尚

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他/她强调品质,追求细节

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年轻时候你的去处决定了你能遇上的人

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❤ 转角遇到爱 ❤



 


很久之前,读过海明威的一句话。

“如果你足够幸运,年轻时候在巴黎居住过,那么此后无论你到哪里,巴黎都将一直跟着你。”

后来我有一个朋友真的搬去了巴黎。后来,她的朋友圈里全部都是街拍,巴黎街头的咖啡馆,塞纳河边的画板,打扮精致的老妇人,踩着滑板呼啸而过的年轻人。

她去巴黎之前有着体面的工作,薪水颇丰,她在CBD上班,住在陆家嘴满是老外,租金不菲的小区里。周末和闺蜜们shopping,买她爱的鞋子包包,然后在周一到来的时候,继续加班赚钱。这是特别上海的风格。日复一日,日子过得有风有雨,但没有巴黎。

她想起了海明威的这句话。

她说,如果我年轻的时候住在过巴黎,那么人生到底会有什么不同。

她就这样去了巴黎,用存款交了学费。租住在市中心的一个小小的阁楼里,每天除了去学校上课,还要去甜品店打工赚一点生活费。晚上打工回来踩着旧式木板爬上阁楼,发出咯吱咯吱的声响,和她在上海的生活完全是两个模样。

我问她,所以,巴黎究竟有什么魔力,能让人此后的一生永远怀念,或者说,能深入骨髓地去影响一个人。

她说,不是巴黎。是你年轻时候居住过的地方。

(转自孙晴悦,wx:dearqingyue)



  • 项目名称:Chester

  • 项目类型: 布里斯班精装高层豪华公寓

  • 项目开发商: KOKODA PROPERTY 

  • 产权:永久产权

  • 项目Suburb:布里斯班CBD Newstead区

  • 起始价格:$44 万- $299万

  • 项目单位面积:58.5m2 - 305.5m2

  • 预计完工时间:2018年

  • 项目介绍:Chester是Kokoda Property 在布里斯班Newstead最新开发的奢华住宅项目,公寓内包含私人聚会餐厅、酒吧、休息室、电影院、K歌房、健身房、顶层露天泳池在内的一系列奢华设施,为住户带来绝佳住房体验。配有篝火盆和顶楼泳池的私人阳台以及可以俯瞰布里斯班天际线景观的就餐区,无不展现出无以言表的优美环境,为您带来令人心旷神怡的专属享受。


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地理位置


  • 位于布里斯班东北区富人区

  • 距离CBD仅3公里,搭乘公交5分钟到达市中心

  • 步行10分钟可达Gaswork Plaza大型购物中心

  • 搭乘Citycat轮渡直达CBD,Southbank,昆士兰大学



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教育资源


这一区域紧邻昆士兰大学从Chester开车15分钟或35分钟公交车即到达昆士兰全州综合排名第一的昆士兰大学, 另外两所名校昆士兰科技大学格里菲斯大学的City校区也都是Chester邻近地区的极佳选择。

详细信息,距离:

  • 昆士兰大学UQ–7.4公里

  • 昆士兰科技大学QUT–3.5公里

  • Griffith University City校区–1.6公里



3

户型图(部分)


由Chester公寓由获得全球众多设计大奖、并获 Australian Institute of Architects' Award(澳大利亚建筑师学院)殊荣的HAYBALL知名设计事务倾力打造,达到美感与实用的完美结合。奢华内饰包括大理石台面、精品木地板、德国高端品牌Miele厨具,屋顶公共花园拥有无敌景致,可饱览布里斯班壮丽天际线。






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开发商简介


KOKODA Property,成立于1995年,是澳大利亚著名的精品房产项目开发商之一,专注于维多利亚州的房产开发,凭借其创造的墨尔本豪华公寓项目而闻名遐迩。公司旨在建设高品质的物业,为客户提供最好的住宅和服务物业,满足客户的各类需求。

如今,KOKODA Property在墨尔本最有声望的四个区域拥有450套公寓,以及一批备受赞誉的别墅。KOKODA Property拥有墨尔本Hawthorn East富人区豪华公寓8 Montrose Street、墨尔本South Yarra时尚高端豪华公寓LEX、墨尔本Hawthorn East优雅公寓LEO、墨尔本华人区精品公寓Q2等。

往届作品欣赏:

1. MANNINGTREE RD

2.Q1
3. INFINITY




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Newstead区域投资价值分析


下面小安就带大家了解一下这个区域情况,以及7大投资Newstead的理由

Newstead——是一个具有悠久历史的现代化富人区

Newstead位于布里斯班内城北区,距离布里斯班CBD仅1.7公里,是举世公认的布里斯班优选河滨地段,支撑其需求优势的还有便利的交通、丰富的休闲娱乐活动和零售商店以及舒适的生活方式等。该区拥有各种公寓,包括豪华的河滨住宅,标志性的传统高逼格公寓现代化的物业,并与一些布里斯班最好的酒吧、咖啡馆和餐馆等融于一体。现继续被改造成一个完全不同于布里斯班任何其它区的具有里程碑意义的城市社区。

作为年轻城市规划区域交通基础设施当然也是经得起推敲的。Newstead有各种便捷的公共交通服务,居民可以方便地前往布里斯班的各个地标性热点地段,并促进减少对私家车出行的依赖。

从CityCat码头乘坐轮渡可直达布里斯班的CBD,更远还可到南岸昆士兰科技大学昆士兰大学圣露西亚校区Hamilton区的国际邮轮码头。 巴士同样方便,7分钟可达CBD,巴士连接NewsteadFortitude Valley布里斯班CBD以及隔江的南布里斯班南岸西区。 走路8分钟也可以到fortitude Valley火车站,1站就可到CBD。

此外,前面说过它是花园式的,当然就不能不提Newstead河滨公园啦。占地17公顷的Newstead河滨公园重建项目是昆士兰州有史以来最大的单一市区重建项目之一,其无疑将成为布里斯班最显著街区和游玩目的地之一。

Newstead享有成功投资的一切基本要素——人口基础建设以及就业。未来,将有80亿澳元用于交通以及教育设施的改善,而有另外20亿将用于Newstead河滨公园项目到2031年,预计Newstead 将新增103,700个工作岗位,白领就业增长将推动住宅需求上升。这也就难怪,Newstead新公寓的租金普遍高于市场值31%

七大原因:为何投资Newstead

1、估价 

银行对Newstead地区的两房公寓平均估价为$70万,部分公寓达到$200万~$1000万。这一数据甚至高于悉尼的很多热门地区。

2、租金回报率5.4%-5.8%

Newstead的平均房屋租金率为5.4%以上,很多房屋甚至高于这一数值。而投资所需资金则远远小于其他热门城市。

3、 房屋价格增长率 

根据权威机构的预测,Newstead增幅在17.6%,而且这一增长将继续持续强劲。

4、成交量

Newstead这一区域去年这一年最大的成交量为14.25million公寓房. 两百万到四百万的公寓成交量也不在少数,名副其实的富人聚集地。

5、Inner city(最佳地理位置,離市中心僅1500米,散步可到河邊)

去年在这一地区有700套公寓,100%成交100%出租空置率为0,房租拿到手软!从这一数据可以看出,其后的增长趋势,将会非常稳定的增长。

6、顺应政府规划,好的趋势

Newstead是绝大多数布里斯班人耳熟能详的传统富人区。政府对Newstead的改造投资了2.1billion,这样重量级的投资改造的背后说明了什么,就不言而喻了。

7、人口需求大,带动房市的坚挺和高租金回报率

在这一地区除了原本的一些大型公司总部如Optus、Energex、BOQ、AKOM,越来越多的著名公司总部都正在往此地迁移。仅BOQ银行的两栋楼就有2600名白领工作者。由此带动越来越多的高质量租客和稳定的租金回报。

以目前来看,两房租金就已达到900刀每周,可以想象两年后楼花settle后的租金回报率会有多惊人。


 



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