一分钟带你看完多伦多地产局八月份的官方报告

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-10-04 加拿大房产投资



多伦多地产局(TREB)发布了官方系统(MLS)八月份的统计数据。数据显示,本月总计有9,813套房产在大多地区成交。从数字上看,今年比去年的成交量上升了13%左右。


多伦多地产局通过综合计算得出,所有类型房产的平均成交价同比上升了17.7%,到达了$710,410

增幅最快的无疑还是独立屋,房地产永远都是土地增幅比例最大。


那这是什么概念呢,就是说去年这时候60万加币的房子现在要71万啦。一年时间涨了11万加币(大概60万人民币),也就是说一年涨了50个LV的包/一辆奥迪A6啊,朋友们!当然这是平均数字,但就算好彩买到不怎么涨的房子,一年也有30个LV包包/一辆国产宝马啊!


支撑起强烈购房需求的几个原因一直存在着,像是强劲的区域经济发展,人们平均收入的上升,以及低廉的贷款成本。不幸的是,在供给方面我们并没有看到显著的增长,八月份新投入市场的房产数量与去年同期相比甚至还下降了。而这种情况的存在将使大多地区房价的高速增长一直持续下去。


现在拥有不动产的潜在卖家们更不愿意卖出他们现在所持有的房产,因为房屋价格的上涨,如果出售了现在的居所,他们可能更难在预算范围内,找到满足他们需求的下一所住宅。


多伦多的现状是:贷款利息低,大家口袋里有钱了都愿意买房子。已经有房子的人觉得房价还会涨,就捂在手里不愿意卖,买家不断进入,卖家减少放售,库存越来越少,价格不断增加。


秋季来临,我们会继续推出多伦多本地的地产数据报告,让本地以及海外投资人,得到真实有效的信息数据。欢迎大家继续关注。


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