震撼上市!北岸双学区置业机不可失!Gordon学区最佳位置,最佳性价比唯一楼盘10月盛大开盘,59万起,席位有限预购从速~

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-10-02 今日悉尼


【学区!学区!学区!】拥有一套双学区房的重要意义


项目所在区域简介

Gordon

位于悉尼北岸的Gordon,邻近名校Killara High School和消费热点Chatswood,加上区内环境清静,所以吸引了许多专业人士和育有子女的家庭聚居。区内住宅绝大部份为独立屋(House),中位价稳在250万元之上。 


Gordon拥有良好的学校网,在10分钟车程距离范围内至少5所学校,并都是在新南威尔士州排名前50名的小学和中学。



1. 名校Killara High,小学中学双学区

Gordon区本身有两所学校。公立小学Gordon East Public School位于Rosedale Road,学校不算大,但设施齐全,而且环境青翠宁静。我们的项目也在知名公立小学Gordon West Public 的学区内Gordon West Public School 在新州公立小学排名29位,综合分数为99/100(如下图), 是妇孺皆知的名校。另一所女校Ravenswood School for Girls,坐落在Cecil Street,开办幼稚园至12班课程。名校Killara High School,是NSW不用考的公立中学中排名第一的名校。



*本项目位于Killara High School Cathchment学区内

2. Gordon 区内的最佳位置

我们的项目,不仅位于顶级学区内,同时位于静街小路,距离Gordon Shopping Center 购物中心仅100 米,距离Gordon Train Station 火车站 400米。实实在在的区内最佳位置。




3. 拥有上北区学区房的紧迫性


大家都知道,NSW的私立中小学,每个学生每年仅学费支出,就是 $30,000 到$38,000 不等。如果包括了杂费和活动费用,这个数字会更加庞大。


Year 7 to Year 12,仅中学学费,每个孩子就会支出 24万澳币左右,如果再包括了学校其他费用,就是更多。如果从小学就开始去私立学校,那这个费用又会双倍增长。而且,这只是一个孩子的费用哦~


如果孩子能够不用考试,进入好的公立小学和中学,无论对于孩子,还是家长,都会轻松很多。这就是为什么,很多家长对北区双学区的项目趋之若鹜。


如果你是一个单纯的房地产投资者呢?拥有一套双学区物业,并且距离商场,交通都很近,就是对物业年租金,以及物业增值最最强大的保证。


NSW私立学校学费举例:



人文与教育资源

名校环绕&高收入人群


Gordon最早在2011年进行的人口普查。




在Gordon,土生土长的澳洲人占57.3%,低于全国平均的70.9%。海外出生人士接近2200人,当中又以华人最多,占居民总数的一成(中国大陆人占3.6%,香港人占3.8%,台湾人占2.6%)。其次是英国人,占5.3%;韩国人则占3.1%。该区约67%家庭育有子女,比率稍高于全国平均水平(约61%)。北岸向来有不少名校,而且区内交通便捷,学童上学很方便。


专业人士多 家庭收入高

Gordon大约有6000名居民,就业人口占一半左右,即2800多人;其中,专业人士占四成,较全国平均率高出一倍。个别行业方面,最多人担任法律或会计工作,占5.5%;而任职教育界、金融界和电脑系统设计的人士各占4%。


区内大部份属于中高收入家庭,三成半家庭的全年收入超过13万元。



交通

四通八达的交通

公共交通基础设施包括Gordon火车站和巴士中转站(位于Gordon火车站外),整条交通线路起始于Hornsby,经过Gordon通向悉尼市中心。此外,也有直接从Gordon通往麦考瑞大学公交路线


火车

Gordon火车站位于St Johns Avenue,属于“北岸火车线”。由Gordon前往Chatswood需11分钟(可转车往麦格理大学和Epping),往北悉尼需24分钟,往中央站需38分钟。

自驾车

驾车前往悉尼市中心和邻近城区都很便捷,Pacific Highway、Mona vale Road和Ryde Road贯通Gordon。

用数据来说话

Gordon 近年来二手房交易情况  


Gordon 二手公寓中位价

一房:$652,000

二房:$925,000

VS

【OAKRIDGE欧客雅居】

一房:$598,000

二房:$858,000


二手一房:

二手二房



关于项目

项目简介

项目名称:OAKRIDGE Gordon

房产类型:公寓
所在城市:
悉尼
具体地址:
24-26 Dumaresq Street

所在区域:Gordon

房产价格:$598,000起
现房/期房:
期房
交房时间:
2018



               

项目亮点


1. 最佳地段

步行几分钟就到

· 火车站仅仅(400米

· 购物中心仅仅(100米)


2. 双学区精品公寓

· Killara High (全新州非精英公校中名列前茅)

· Gordon West Publi(全新州排名29位)


No.1 最佳位置满足【衣食住行】所有需求



No.2【双学区置业】紧迫性和关键性


拥有一个双学区物业,不仅对于孩子的未来能有个保障,更关键的是这个物业本身,会有很平稳的租客+租金现金流,同时学区房本身会有很高的涨幅空间。是一举两得的投资选择。



OAKRIDGE Gordon


由澳洲顶级建筑商PBD倾力打造,项目仅包含28套精装公寓,却罕有的配置电梯方便住户出行;精装修的厨房卫浴,全部采用欧洲进口材质,为您打造精致的无忧生活;贴心设计的落地窗更能使住户饱览无敌景致,犹如置身世外桃源。
 





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