想在奥克兰买个房有多难?就算你税后年薪8万多可能也得等个七八年!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-09-29 走进新西兰



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你在奥克兰生活吗?你每周挣多少钱?奥克兰的房价平均已经过了百万纽币,就算你是买自的第一套房,你得攒多久才能凑得起20%的首付?告诉你吧,即使你税后年薪能有82000纽币,你也得等上七八年才攒的下首付!

 


 

最新发布的新西兰家庭负担能力报告显示,不只是拿着最低工资的人买不起房了,就算你的收入还不错,一年有个10万多纽币,税后每周还有快1600纽币的工资,那你要在奥克兰买套房,也是个几乎不可能完成的任务!因为你要凑够20%的首付的话,需要7.7年时间!谁知道那时候房价还是不是现在这个价呢!

 


 

3年前的时候,想买房还没这么困难。20138月,那时候奥克兰的房子便宜点的可能才要453300纽币,你只需要花5.5年大概就能付得出20%的贷款首付了。但到了今年8月的时候,奥克兰便宜点的房子价格已经达到了695600纽币,与3年前相比涨了53.5%,需要多花242300纽币才能买下它了。

 

最惨的是,奥克兰人的收入远远赶不上房价上涨的速度。从20138月到今年8月,平均税后收入才从每周1489纽币涨到了1583纽币,涨幅只有8.3%!这说明什么?奥克兰那些便宜的房子价格每年涨的速度足足是税后收入涨速的8.5倍!直到为什么你永远咱不够买房的首付了吧!

 


 

如果你不在奥克兰的话,那买套房的愿望实现起来简单得多。比如,要在怀卡托和丰盛湾地区攒够20%的首付的话,只要4年就行了;惠灵顿和坎特伯雷的时间都是3.9年。怎么样,是不是比奥克兰感觉好多了?

 

看出来要买套房是多么不容易了吗?即使你和银行借了钱,房贷也不是那么好还的。根据新西兰统计局的数据,截至去年6月,房贷在新西兰人的个人债务中的占比已经高达87%。即使是那些就快要退休的新西兰人,还有很多依然没有还完房贷……

 


 

15岁以上的新西兰人中有一半都背着债务过日子,他们的平均负债为79000纽币。按年龄层次来划分的话,35岁到44岁的新西兰人债务负担最终,平均负债109000纽币;25岁到44岁的人在给自己买住房时的贷款平均为145000纽币;而45岁到64岁的人买房时贷款就要少些了,平均是107000纽币。


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