到底是谁疯了?'澳洲楼市崩盘'?pk'现实稳定增长'!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-09-28 臣信集团


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一直以来都传着澳洲房价即将崩盘的猜测和言论,而最近澳洲各大主流媒体又报道澳洲楼市要崩盘的消息,甚至美国智库国际战略研究协会也发出警告称,如果澳洲当局如此前的加拿大方面那样,采取措施限制中国投资者在澳大利亚房地产投资,或许可能使住房价格暴跌。ISSA的主席科普利(Greg Copley)在与澳洲媒体交谈时预测:可能还有六周,澳大利亚的房产市场就会开始崩溃


澳媒报道
最后6周?澳洲房价要崩盘?


新闻集团:美国报告警告:澳洲楼市将在6周后崩盘!


《每日邮报》:美国智库表示,澳洲房产市场距离崩盘只有6周!



9号台:有消息称,澳洲楼市离崩盘只有6周时间!



这份由美国智库国际战略研究协会公布的报告显示,澳大利亚监管部门至多还有六周左右的时间来扭转这种局面,否则,一旦崩盘开始,将会对地产估值和建筑行业有巨大的打击。”


科普利表示,对澳洲房产市场而言,当务之急是一旦出台了收紧信贷供给的银行业新政措施,那么已有的和正在签订中的购房合约,有多长的缓冲期去应对如此的变化。


就在报告出炉不到一天,


美国智库就被啪啪啪打脸!


《澳洲金融评论报》引用了PR DATA的数据,称悉尼和墨尔本的房价再度上涨5%!



再来看看悉尼和墨尔本一个季度以来的房价数据,房价增幅仍然相当稳定!



在美国智库对澳洲房价做出警告之后,《澳洲金融评论报》也报道,澳洲房产研究机构BIS Shrapnel预测,澳洲所有城市的公寓都将面临“供应过剩”的问题,除了悉尼。




同时,该机构还预计,受供求关系影响,未来五年,澳洲房价将持续降温!




还有“砖家”说,墨尔本的公寓价格会下滑30%!




可是,再来看看悉尼和墨尔本的上周的拍卖清空率!


墨尔本的拍卖清空率为80%!80%!80%!




悉尼的拍卖清空率达到了惊人的82%!




在过去的几年里,澳大利亚最大房地产市场的价格飙升,自2012年以来,澳洲两大城市悉尼和墨尔本市场已成为外资流入最大的受益者,两地房价分别上涨了53%和51%。


悉尼的房价已上升至接近历史高位的水平目前仅次于香港,位居全球居住费用最昂贵的大城市之列。



莱坊集团也预计,悉尼的房价将在2016年增幅达到10%,领跑全世界!



6周崩盘?
被批标题党



有专家认为此番言论实在太过危言耸听,不过是标题党行为。


地产研究公司CoreLogic澳洲调研主管Cameron Kushe认为澳洲银行借贷政策对海外投资者的打击“不大可能成为市场问题”。


他表示相关政策可能会导致部分买卖合同不能完成交易,但是如果海外投资者不买,澳洲本地人也会买。


Domain集团高级经济学家 Andrew Wilson也表示,与之前几年比前来,澳洲房地产市场现在更加稳定。


目前澳洲各首府城市中,只有珀斯及达尔文房地产市场疲弱,其他首府市场发展良好。特别是在墨尔本和悉尼,市场活动增强。


看看之前的新闻报道...分别是08年,10年和12年的报道,纷纷指出澳洲房价有可能会下滑。。。



这是2014年的报道,报道称美国专家预计澳洲房价将下跌50%!



可是,这么多年过去了...澳洲房价却依然坚挺!


文章转自网络,由臣信集团编辑!




项目名称

Parkside Embrace

项目类型精装公寓
项目区域墨尔本内城区Parkville
使用面积50㎡起

参考价格

44.9万澳币起
预计交房2019年第二季度


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