项目分享会就在本周六

项目名称：St. Boulevard

房产类型：公寓

所在城市：墨尔本

所在区域：St. Kilda

房型：一房, 二房, 三房

交房时间：2019年中 -- 2019年底

项目开发商：The Shakespeare Group

项目设计：Elenberg Fraser

Ginko

Anaca & Magnolia

顶尖学区 三大精英中学环绕

毗邻皇家植物园，曲径通幽，打造氧吧生活

西邻Albert Park 国际知名运动场所，体会生命的律动

南至St. Kilda Beach —— 全墨尔本最繁华海滩

北望市中心 十分钟电车直达，窥探城市魅力

Location

Botanic Garden

Wesley College

项目中设有中央花园，小桥、流水、植物，让业主有身处世外桃源般感受。

中央花园中还设有多个休闲区域，业主们可与朋友在绿植与流水的环绕下品酒畅谈。

同时，公寓配有生态水池、室外大厅和亭间休息区、电影院、室内餐厅、健身房、桑拿和蒸洗间和烧烤台等等。可让业主们尽享度假式生活体验。

桑拿房

公寓入口

曾获得多项荣誉的澳洲殿堂级建筑设计师Elenberg Fraser倾情打造

室内外装修采用均采用天然建材，厨房自带德国知名品牌厨具、10cm厚的天然大理石台面质感十足，金属色半镂空设计的遮光窗帘可覆盖整个全景落地窗，享有完美景观和足够照明的同时也提供了绝对的私密。

这条动静结合，能带来风雅生活方式的街道从投资的角度看又是怎样呢？

在过去的10年中，St Kilda Road上的人口数量从2001年的3,990人上升到了2014年的8,500人，人口数量净增113%。保守预计，在2036年还会再增加5000人，房屋供给量必须保持按需增加。

St. Kilda Rd.上，42%的居民年龄在34岁以下。92%的居民从事高收入的白领工作，平均家庭年收入为$112,600高于大墨尔本$86,412的平均值。

在St. Kilda Rd.上，100%的居民居住在公寓中。加上它临近CBD，很多大型企业总部都位于St. Kilda区内。

这里有着CBD的便捷，却没有CBD的浮华，多了一丝宁静和惬意，同时也是高薪年轻人才集中地，这些都代表着 —— 高租金：

据2015年第三季度统计， St Kilda Road的租金回报率高达4.3%，不但高于大墨尔本平均值，也高于很多热门的投资区域。毕竟St. Kilda不在CBD, 土地面积不如CBD紧缺，所以公寓售价也略低于市中心，为高投资回报打下了很好的基础。