观察 | 中国移民为何扎堆澳洲? 澳媒解析背后原因

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-09-29 澳洲房产大全


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蜂拥而至的中国移民来到澳洲,最看重的无非是澳洲的生活方式和教育系统,但这并不是所有原因,其他还有什么原因使得中国人举家迁至几千公里外的澳洲呢?今天的这篇澳媒的评论文章为您揭晓答案。


RMIT的研究表示,此前中国实施的一孩政策,以及孩子所面临的高压教育环境,使得很多家庭移民至澳洲。


移民澳洲除了从情感上需要割舍一个熟悉的环境,更为关键的是对资金要求也很高。


那么,澳媒的问题来了,为什么中国家庭这么有钱呢?



RMIT的讲师认为,“中国人的财富都是一代一代相传的,不少人有钱是因为出生在一个富裕的家庭中,也就是常说的富二代,此外还有红二代”。


“而且这些上一代的夫妇通常只有一个孩子,于是,两个都是独身子女又来自富裕家庭的年轻人又结婚组合在一起,财富又开始叠加。”


此外,中国经济的飞速发展,也是中国家庭财富增多的另一主要原因。


这些原因使得大量的财富往中国年轻家庭中流动,使得他们不仅可以在国内投资,也可以在国际上投资。


可是,全球这么多国家,为什么中国买家会选择来澳大利亚?




自1999年以来,中国的对外开放政策进一步推动中国人在海外的投资,而其他国家针对海外投资者不利的政策,使得中国人选择澳洲。


2014年2月,加拿大废除投资移民计划;


新加坡政府针对海外投资实施“降温措施”,对外国投资者增收15%的印花税。


中国的各大城市也对楼市实施限购政策,而且很多中国人认为国内地产业存在泡沫。


毫无疑问,目前,中国人仍是澳洲地产市场上占比最多的外国买家。


根据FIRB在2014-2015财年的数据显示,中国投资者共计有$245亿资金流向澳洲房市。这一数据是中国投资者投向美国的三倍,投向新加坡的六倍。


买家们更喜欢买房后来澳洲度假,享受南半球的生活。而不是只为了投资房产来获得资本增值。



(Esther Yong)


AC房产公司的负责人Esther Yong表示,维多利亚州政府提高印花税,银行限制贷款,这对单纯的投资型买家造成了影响。新南威尔士州和昆士兰州也同样提高了对外国人增收的印花税。


“澳大利亚已经变得像加拿大和新加坡一样,成为一个房产高赋税、严贷款的国家。”


“但对已经有计划将孩子送出国,或者是已经有亲戚朋友在澳洲的投资者并未造成影响。”


不过,如果海外开发商想在昆士兰州投资修建大型住宅项目时,这些税收可以向政府申请豁免。


中国的家长不愿意再让孩子接受高压教育,这也是中国人移民澳洲的原因之一。




现在,中国家庭将孩子送出国的时间越来越早。而澳洲也开始开放小学生的留学申请。


Esther Yong透露,“中国的教育体制是很死板的,缺乏创新。学生们被迫记忆很多刻板知识,回答标准化的考试答案,是应试教育。”


“一些年轻的家长认为这样的高压学习环境,对孩子的成长并不好,所以他们希望将孩子送到海外更自由的学习环境中去。”


研究还表明,在墨尔本大学或者是排名较好的学校周围的住宅中,外国学生的占比都非常高。


为了让孩子提前适应海外的学习生活,不少家长在国内时,就不惜花重金让孩子入读国际幼儿园。


7月1日起,澳洲对学生签证政策的放开,也使得对澳洲房产的需求提高。


许多家长开始为孩子申请签证,使孩子在小学时,就能来到澳洲学习。业内人士表示,这股增加的“小留学生潮”对房产市场的影响,将从今年底或者2017年开始显现。


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