The Scenic · Rockdale 项目设计跟进

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-09-29 澳洲若晨资本




若晨的项目团队一直以来都以打造一流的地产项目作为目标,凭借专业资质以及精益求精的态度为客户实现目标,而无论是什么规模的项目,怎么通过设计来呈现出最优质的结果都是很大的挑战。之前我们曾经和大家简单介绍过由Loughlin团队跟进管理的Rockdale项目,现在这个得到了客户大加赞赏的项目已经正式定名为The Scenic Rockdale,我们也和项目设计团队进行了深度交流,与大家分享我们在The Scenic Rockdale上的工作成果。




地址描述


The Scenic位于噪音影响很小的静街,但同时业主步行就能抵达周边的公共交通设施、海滩、购物中心以及图书馆,让项目通过选址就能在一定程度上实现“都市生活”与“私人居所”的平衡。
 

另外,项目所在地周边几乎没有高楼,而是以1至2层的底层住宅楼为主。



建筑形式

因为在项目所在地采用高层的建筑设计可以让住户享受到悉尼CBD风景以及Botany Bay的海景,我们的团队在设计中特意突出了项目所在地的特点,也因此采用了Rockdale地区最高的9层楼高住宅设计。为了打造当地地标式的公寓住宅楼、提升公寓室内高度并且升级顶层公寓的景观,设计团队把The Scenic项目的高度从Rockdale市政府的住宅限高上提升了2.3米。能够在高度上接近10%的飞跃性提升,这得益于Rockdale市政府对于设计成果的高度满意;通过The Scenic精致高层住宅升级当地社区的目标,也让Rockdale市政府认可了设计的新高度并期待与若晨通过开发项目实现互利共赢。

 

因地制宜原则被贯穿到设计过程中。设计团队希望The Scenic项目能够与周边社区环境融为一体,特意因此打造的底层花园里也栽种了与周边景观类似的植被,实现由外部环境到The Scenic公寓的自然过渡。




黑色、浅色以及玻璃材质在建筑外形上的平衡使用为The Scenic创造出了现代典雅的外观。外形上的特征也符合设计团队为The Scenic做出的定位:以优越的地理位置和设计理念成为Rockdale最新的居民中心之一。



绿色设计

景观的设计是我们的团队在The Scenic上始终考虑的因素。因此,The Scenic的标志之一将会是分别位于楼盘的顶楼和底层的两个业主专属花园。





首先,屋顶花园的设计可以让住户们在没有其他高楼阻隔的情况下享受到北面悉尼CBD以及东边Botany Bay的无阻景观;其次,在两个花园里都加入烧烤区和户外休闲区为住户们带来了不少的实用性;另外,公共区域中足够繁茂的景观还能为底层公寓的住户和屋顶花园的使用者带来隐私的保障。



高效空间

The Scenic所在的位置存在西低东高的地势特征,这样的倾斜地势也为设计团队带来了挑战。在对地形进行了充分的评估之后,我们把停车场的入口放置在了地势比较低的西边,仍然是通过因地制宜的原则实现了对空间最大化的利用。另外,由于项目所在地位于静街,在底层设计传统商铺的话很难为客户带来足够的价值。因此,我们特意把The Scenic的底层商铺更改为了商住两用的Home office,客户既可以根据自己的需求把公寓改造为小型商铺,也可以一直作为住所使用。这样,客户可以通过非常具备灵活性的设计享受到最大的价值。




对走廊、阳台等细节的设计进行了优化,减少了浪费有效面积的情况,并且成功增加了公寓阳台的数量并抬高了室内的高度。除了优化私人生活空间,对空间的高效利用也让我们的设计团队成功增加了楼内消防通道的面积,提升公寓整体的安全性。



自然空间

The Scenic具备理想的通透户型设计,再加上所有户型都拥有的宽阔户外阳台,公寓内的卧室均可享受到自然的对流通风效果。
 

理想的朝向安排为The Scenic的住户们带来了最优的自然日照效果。大部分户型还可享受到北部悉尼CBD景观以及东部Botany Bay海景。




售价仅54万5起,The Scenic Rockdale现已开始收集EOI!

欢迎拨打The Scenic销售公司RCG电话1800-629-731了解更多详情!



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