温哥华 VS 大上海

2017年05月24日 加拿大AngelaTsui温哥华地产


上海中国第一大城市,同时也是中国大陆最大的经济、金融、贸易中心城市,总面积6340平方公里,总人口2400多万(2016年),知名高校有:复旦大学(2016全球排名43位),上海交通大学(2016全球排名61位),同济大学(2016全球排名318位),华东师范大学,华东科技大学等等。


温哥华是加拿大第三大城市,也是全球仅次于旧金山的第二大海外华人聚集区,大温哥华区(Metro Vancouver)共有21个市镇,总面积2878平方公里,总人口为246万(2016年);旅游会展、渔业木业和电影制片是主要产业,温哥华自然风光优美,还有“北好莱坞”的美称。知名高校有:UBC大学(2016全球排名32位),SFU(2016全球排名226位),Emily Carr艺术设计大学,BC理工大学,昆特兰大学、Langara学院等等。


环境、气候PK


上海★★★

上海的气候类型属于亚热带季风气候,四季分明,日照充分,气候温和湿润;但夏季较长,春夏之交的梅雨比较潮湿闷热,让人不太舒服,其余季节还是风和日丽的。上海迪士尼度假区是世界第6座、也是中国第2座迪士尼乐园度假区;另外,上海的城市景观和绿化也布置的相当不错,在中国大陆算是首屈一指。



温哥华★★★★★

温哥华属温带海洋性气候,虽然处于高纬度,但受太平洋暖流影响,冬季气温一般也在摄氏8-10度左右,很少积雪,但雨水较多;夏季古树成荫,秋季漫山红遍,春季繁花似锦,城市草坪四季常绿。市中心的史丹利公园(Stanley Park)占地404.9公顷,是世界著名公园,也是北美最大的城市公园,一直是好莱坞大片的取景地。



就业、收入PK


上海★★★★★

中国作为世界第二大的经济体,连续多年的高速发展,创造了无数的商机和就业机会。上海是中国金融和外贸的核心城市,疯狂吸引来自全国乃至全球的资本和人才,日夜不停的创造财富神话。各种商业模式运作非常成熟,人力资源市场也相当庞大;一般大公司白领都能有十万年薪,如果自己创业成功,年入百万千万也很平常,各类国际资本大咖更是喜欢在上海呼风唤雨,演绎出一幕幕大片般的商海传奇。当然,上海的市场竞争也是非常激烈的,生活负担、工作压力、生意风险也是与机会并存,也只有疲惫的你在体验过各种成功和失败,才能说是无悔人生哈!



温哥华★★

甭管你来加拿大前是博士、硕士,还是大公司Manager,Supervisor、甚至专家教授,大多数都很难找到对口专业,到温哥华打Labor工(体力劳动工)的比比皆是,很多人的社会阶层不止下降一个层次。这种情况下,不光精神生活,就连物质生活水平也明显下降。温哥华一般全职Labor工年收入$30000加币左右,不过可以享受很多社会福利,税也基本没有,小日子还是能过的;倘若你比较积极融入当地社会,英语基础也还可以,考个证书或者执业牌照,收入也会明显提高,逐步迈入温哥华的社会中产;但加拿大缺少像中国那样创业的环境和氛围,加上高税收政策,快速暴富的机会也基本没有。总之,小日子越来越会过,但事业上就是平淡、平庸,到再平淡、再平庸。


住房性价比PK


上海★★★★

2015年上海的房价涨幅一度冠盖全球,虽然有货币因素,但你不能否认上海是中国大陆公认的宜居大城市,也是深受国际国内资金追捧的大都会。上海城市副中心和新城区的规划也相当接近国际水准,但还是一个字“贵”。在中国人口最稠密的上海,房价高自然有高的理由,没必要纠结;但居住品质还是有所不足,主要体现在城市福利方面,比如:教育和医疗资源的不均衡,公共设施配套和维护,以及路网规划导致的交通问题等等也较大的影响了居住质量。



温哥华★★★★★

连续多年的世界最宜居城市绝非浪得虚名,温哥华是一座让人来了就不愿意走的城市,也是北美西岸四季气候宜人、风景秀丽又适合华人居住的城市。地广人稀的加拿大一直不缺土地,但随着2014年以来加币汇率的大幅贬值,以及世界时局的动荡不安,欧洲、亚洲避险资金纷纷寻求海外出路,宜居城市温哥华自然受到各国资金的追捧,房地产价格也是水涨船高;各方围绕房价一直争议不断,但从历史数据来看温哥华的房地产确实是有保值和投资价值的:首先永久产权和没有遗产税是一个吸引人的政策优势;再则丰富的教育和社区资源,使得房屋不仅自住方便,出租回报也远比国内高;而且房屋交易、贷款流程比较规范透明基本没有欺诈和烂尾楼的风险;不足之处就是持有的成本相对较高,如果空置,每年的地税和物业费也是一笔开销。





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