澳洲政府将从2018年1月1日起征收住宅控制税（Vacant Residential Property Tax），每年12个月中有超过6个月时间房子是闲置的状态，就需要交纳约额外5000澳元。这笔费用将加在外国投资审查委员会（Foreign Investment Review Board）的住宅土地费上。
其中一种方案是每逢”空置年”，征收该房产增值部分的1%作为空置税。
此外，外籍非澳洲居民在澳洲购买任何住宅物业之前，需要办理外商投资审批，并依照房产价值支付5000到9万澳元的费用。根据该报告显示，该收入将用于资助预算案中其他住房负担能力的措施。就墨尔本而言，空置税的实施范围将是：市中心为圆点的半径30公里内的绝大多数区域内的物业。根据专家估计，这样的房子（被戏称为ghost house，鬼屋）在全澳不下90000个，在墨尔本不下25000个，这个数字意味着20%的外国投资者所拥有的房产目前为空。
另外再说说我们维州的具体情况， 维州消费事务署（Consumer Affairs Victoria , CAV）已经于5月1日公开了新的房产定价法律，主要涵盖以下几个方面的内容：
1.禁止地产中介故意压低广告价（Underquote），违规者将被罚款将超过3万澳元，并没收佣金；
2.广告的价格区间范围不得超过10％（也就是比如价值$500,000房子的Range为500,000-550,000）；
3.中介向买方提供的参考价或指导价不得低于地产中介的评估价、卖方的要价，或已被拒绝的买方报价；
4.在估价时，禁止在广告中使用“offer above”、“from”或者“plus”等字眼；
5.宣传信息需要保证潜在买家获得更清晰、更透明的信息，比如当地的中间价，至少其他3处物业的价格信息等，以供参考和比对；
6.维州消费者事务厅（CAV）也将被赋予更高权力，有权要求地产中介证实其价格评估的合理性；
7.中介如果违反了上述规定，将面临高额罚款并必须退还佣金。
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明显的，这项新出台的法律规定，极大程度的限制了中介在房产市场上的作用。一旦中介的作用受到限制，对于外来投资者们来说，这也意味着比他们方便获取更多信息的本地投资者们可以比他们“跑得更快”,对外来资本进入澳洲本地市场增加难度。
虽然政府极大可能会实施房屋空置税，但小编还是乐观的，毕竟投资回报可是远远大于一笔空置税，尤其是悉尼墨尔本这样的大城市。
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