自从加拿大次贷公司Home Capital Group 东窗事发后，国际评级机构穆迪又落井下石把加拿大五大行的评级下调。

安省政府又在上月底祭出海外买家税，一时间房地产风声鹤唳，各种空头势力唱空加拿大房地产。

本周迎来加拿大五大行的盈利季报，恐怕之前的银行财务报表，没有一次受到大家如此紧张的关注吧！

加拿大五大银行的股价最近从高位已经回调8%，明显落后于加拿大TSX指数，这在过去是难得一见的，资源和银行板块一直都是加拿大股市的领头羊。

大家纷纷以怀疑的眼光看着几个大型金融机构，希望银行的管理层能够解释一下，现有的银行按揭组合，与Home Capital的按揭组合有何不同，几大银行的按揭是否会受到Home Capital的按揭源头影响，等等一系列问题都在等待答案。

虽然银行股下挫，但分析师对于银行的分红还是看好的，特别对于国家银行和满地可银行增加分红的预期也在上升。

但是，普通人则对于Home Capital事件的影响更为关注，除了要分清几大银行与Home Capital的防火墙是否存在，大家普遍担心的是: 过去大银行不批的贷款，可以在Home Capital之类的公司获得，现在这类公司自己都面临倒闭，那么，将来买房贷款除了五大银行，再可以到哪里寻求帮助？

目前银行贷款明显收紧，非银行机构则由于Home Capital事件的冲击，无法像过去那样为买房者提供贷款，人们担心贷款源头的干涸，是否会让房价出现下跌呢？

不必过度悲观，加拿大并不是只有五大行，还有我们华人过去曾经非常熟悉的汇丰银行（HSBC汇丰银行的本名是香港和上海银行，H代表的HongKong，S代表的上海，1881年曾国藩之子在HSBC的汇票上题字：汇丰，代表“汇款丰裕”之意。）

在新换了公司的总裁后，开始非常激进的营销，希望从五大行手上夺取更多的市场份额。

加拿大汇丰银行的五年期按揭贷款利率2.39%，比起加拿大五大银行中最低的道明和皇家银行都要低。

汇丰加拿大高管桑德拉表示，汇丰是全球性的银行，不同时期有不同的优先性，现在加拿大汇丰已经得到总部的全力支持，要在加拿大特别是按揭市场业务方面与五大银行竞争，也许永远不会像五大银行占有那么大的加拿大市场份额，但是，汇丰一定要夺取自己在加拿大应有的市场份额！

汇丰在过去几年集中在欧洲和亚洲业务，现在重拾加拿大业务的优先性，特别要用按揭贷款市场产品为急先锋，与五大银行争夺更多的商业贷款，零售银行业务份额。

这无疑将挑起一场按揭利率竞争大战，如果各大银行都纷纷降低利率相互争夺市场份额，对于买房的人们岂不是渔翁得利吗？

不过，如果房价再上涨的话，对于加拿大人而言，日子越来越艰难。今天公布的数据显示，加拿大人去年平均按揭贷款负债增长11%超过20万加元，52%的人对于央行加息将承受不起。

特别是年轻人负债正在加速，29%的千禧一代负债25万加元，而退休的babyboomer一代则有61%的人们无债一身轻。

这次政府打压房价如果失败，像BC省那样再次反弹，房价演绎一轮轮的上涨行情，年轻人最大的图腾就是买房，而且是不惜一切代价的买房！

英国经济学家威廉配第曾经说，“劳动是财富之父和能动要素，土地是财富之母。”现在，唯有土地和房子这种缺乏流动性的资产才是真正的财富，失去了狼图腾的年轻一代，没有了凄厉的北风，没有了漫漫的黄沙，也就再没有了奋斗的动力，砖头瓦块的水泥丛林里培育出来的千禧一代，是否还有能力从父辈的手上接过旗帜呢？ 

（本文不做投资建议，市场有风险，投资者慎入）

本文为加拿大中文电台（Fairchild Radio），乐活财经文字总结，FM 88.9，每早9:38