Watsons Grove坐拥无与伦比的便捷生活圈，拥抱周边极致生活享受。此项目由3栋6层雅致公寓的高级生活社区，提供与众不同的生活享受。

坐落Epping心脏地带，自主掌控雅致生活的节奏。 Epping是悉尼北区著名的“名校社区”及“悉尼硅谷”。距离悉尼市中心仅20公里，是北区的交通中转枢纽，该区背靠悉尼最大的Ku-ring-gai自然保护区，风景优美，环境宜人，是城市生活中名副其实的“绿肺”。

交通便利

耗资3.14亿，成为新南威尔士州政府最大型的公共交通基建计划。项目预计于2019年完工，将会成为澳洲首个全自动的交通网，由Epping至Chastwood铁路线，包括Macquarie University及Macquarie Park站，服务将会增加。火车4分钟能到Macquarie University、Macquarie Center，临近Rhodes IKEA，家具购物便捷。

Epping的公车（巴士）网络亦很完善，541号公车穿梭于Epping和Eastwood之间；140号前往Manly；288号前往悉尼市中心，途经Macquarie University和Macquarie Center；而630号由Blacktown开出，驶经Baulkham Hills、Carlingford、Epping火车站和Macquarie Park。

另外，M2公路和Epping Road是贯通Epping的主要干道，把该城区与北区和悉尼市中心连接起来。

名校林立

• 麦考瑞大学和悉尼大学（Parramatta校区）

• Epping区内设有5所学校和4间幼儿园

• Epping Public School（州排名77，位于Norfolk Road）

• Epping North Public School（州排名88，位于Boundary Road）

• Epping West Public School（州排名22，位于Carlingford Road）

• Epping Heights Public School（2012年州排名11，位于Kent Street）

• 在邻区Marsfield，设有中学Epping Boys High School（州排名75）

一大优势就是能够上Epping、 Eastwood 和Carlingford三个区域的好学校。如果能考进King's School和James Ruse Agricultural High School 的精英班无疑让自己的孩子赢在起跑线。附近还分布着其他知名中小学，包括Epping West Public School、Epping Public School和Eastwood Public School。 该区拥有优质的托儿所和幼儿园。

便捷生活圈

临近北区最大华人商圈Eatwood，驾车7分钟，火车3分钟，华人日常购物首选，火车4分钟到Macquarie Shopping Centre。

第三CBD

在悉尼市政府的 25 年发展规划中明确指出，悉尼政府一直致力于Liverpool 悉尼第三大 CBD 的发展，将投资7亿澳元进行以Liverpool为核心的悉尼西南走廊的基础建设，包括西南铁路线的延伸。在未来，这里也会成为第二机场前往悉尼市区的必经之地。

优质回报

雅致休闲

项目紧挨Georges River，沿河享受鸟语花香、流水潺潺，The Whitlam Leisure Centre和Woodward Park两大体育场地为当地居民提供丰富的运动选择。Casula Powerhouse Arts Centre艺术中心和澳大利亚最大最古老的遗迹磨坊为Liverpool带来一抹别样的色彩。

优选购物

Liverpool有农场集市，农夫们带来引以为豪的新鲜蔬果，让每个居住在这里的家庭都能选购到满意的食材。沿街还有不少颇有腔调的咖啡店和零售店。此外，步行十余分钟即可到Westfield购物城，开车5分钟即可至Casula Mall。

温馨住宅

大面积飘窗给您最奢华的视觉体验，慵懒地躺在贵妃榻上，望着河滩享受午后阳光。黑桃木色的厨房设计，低调、沉稳，让每一位家人在居住空间里彻底放松，享受家的安心。

悉尼南区

咽喉要塞

Arncliffe位于悉尼CBD以南9公里，地处两条铁路 Liverpool- Arncliff–CBD和Hurstville-Arncliff- Bondi的交汇处，途径干道为Princess高速公路和M5高速公路，向北前往悉尼市中心，向南通往Rockdale和Kogarah，往西可至Beveley Hills和Liverpool。

Sydney CBD – 9km

国际机场 – 3.1km

国内机场 – 6.3km

Westfield Hurstville – 5.5km

Bondi – 12.5km

Cronulla – 13.5km

Botany Bay – 2.7km

悉尼大学 – 7.4km

悉尼科技大学 – 8.8km

新南威尔士大学 – 9.8km

公共交通

集大成

距离项目900米内有三大火车站：Wolli Creek火车站、Turella火车站、Arncliffe火车站，约15分钟到达悉尼CBD，4分钟至Rockdale，13分钟至华人重镇Hurstville；

多条巴士线：473、422、N10、N11，途径Mascot、Rockdale、Burwood、Campsie。

购物娱乐

选择丰富

Arncliffe区内的生活配套设施可谓是一应俱全：IGA和Woolworths大型超市距离项目仅600米。火车站沿街的蔬果店、咖啡店、面包店、报刊杂货店和药房众多。

区域周边亦有更多选择：步行可至去Wolli Creek美食街；开车到Rockdale Plaza商场或Hurstville Westfield大型购物商场，仅需10分钟；去南半球最大宜家采购，开车仅需7分钟。

运动休闲

天堂

Arncliffe流水潺潺，绿树成荫。就在Cooks River河畔，称其“天然氧吧”一点不为过。全区超30%的面积都是绿地，步行道和自行车道众多，分布着大小9个公园，经常举行板球和榄球比赛，高尔夫球场Kogarah Golf Course就位于区域的东端，而前往Botany Bay，开车仅需约10min。

教育优质

Arncliffe区域内有多个托儿所中心和高质量公私中小学。距离项目100m就是Bunny's Day Care，250m就是Arncliffe West Infants School，精英男子、女子高中也近在咫尺。

区域内托儿所中心：

Bunny's Day Care

Arncliffe West Infants School

Lady Bugs Childcare Centre

Macedonian Community Child Care Centre

区域内中小学:　

Arncliffe Public School 公立小学

St Francis Xavier’s Catholic Primary School天主教小学

Athelstane Public School 公立小学

James Cook Boys Technical High School 精英男子高中

St George Girls High School精英女子高中

投资回报

高且稳定

Arncliffe曾被评为全澳洲最具投资潜力TOP50，全悉尼最具投资潜力的TOP6。目前，该区公寓中位价仅为$71.8万，并同时保持着过去5年间9.87%的房价年均增长率。

地理位置优越、生活设施便捷让Arncliffe成为CBD及机场上班族、 UTS、USYD及UNSW学生族的热门租房区域。租金收益率超4%，此等性价比在公寓动辄数百万的悉尼城区是极为难得的。

此外，由于Arncliffe区域人口主要以年轻家庭为主，职业多为经理主管或专业人士。加之新增房屋较少，所以市场需求非常稳定而强劲，空置率始终保持着1.6%的超低水平。

一卧

价格：$589,000 – $759,000

租金：$550 - $600（每周）

收益率：4.1% - 4.2%

两卧

价格：$879,000 - $899,000

租金：$625 - $700（每周）

收益率：4.0% - 4.1%

三卧

价格：$930,000 - $990,000

租金：$850 - $900（每周）

收益率：4.6% - 4.7%

城区升级

改造计划

Arncliffe正在经历大型的城区升级改造。NSW州政府计划投入5百万澳元用于Arncliffe的基础建设，与Rockdale City Council携手将Arncliffe打造成一个充满活力与生气的新区域，为港口和机场区域的就业人口提供更高品质的生活。

另外包括M5高速公路在内的Westconnex工程必然会使Arncliffe在居住环境和投资回报率上达到一个新高度。

园林社区空间

Park Lane项目采用园林化社区设计，整栋建筑被绿植覆盖。除了地面花园，建筑顶部还有两个空中花园，在上面不仅可欣赏悉尼壮丽的天际线，而且还有烧烤设施，供家人朋友聚会畅聊。

顶级水准内装

公寓的内部设计和用料更是顶级水准。起居室全部采用实木地板，厨具全部采用顶级品牌Miele，台面的无缝制作工艺彰显品质和品味，外排式抽油烟系统轻松扫除主妇担忧，中央空调让室内温度四季如春。