热门:曼谷新CBD规划橙色地铁房,高性价比绿色环保公寓小区!

2017年05月15日 泰国房产门户网


首先让我们来了解一下曼谷的橙色捷运线--曼谷橙色捷运线是泰国政府重点经济战略基础建设规划项目,总路线长39.6公里,橙色线是曼谷第一条横跨曼谷东西部的轨道捷运线。PS:据消息,华为泰国即将搬迁到该新中央商务区CBD,近期很多客户小伙伴们都在疯抢这处公寓小区的房子


2015年12月8日泰国政府内阁正式批准泰国财政部投资 951.08 亿泰铢,首先建设曼谷橙色捷运线东段(泰国文化中心-民武里段)。

该路段长21.2公里,17个捷运站,其中10个是地下捷运站,7个地面捷运站。近日,交通部宣布,橙色线将于2016年5月启动招标,2017年5月动工建设,2022年投入使用,预计每天乘客量48.1万人次。其中泰国文化中心站将连接现有的蓝色地铁线,即成为换乘中转站。


值(jī) 得(dònɡ) 注(rén) 意(xīn) 的是,天城国际公寓小区正处于捷运线的黄金位置,未来必须大幅增值,接下来世代房产小编要进入分析员模式,为各位看官整理几个要点:
 
天城国际公寓小区处于市中心,新中心商务区
开车可上高速(距离机场方向高速和DingDeang方向高速口均仅1000米),步行可到地铁(MRT Rama9站900米)和百货中心。

 天城国际公寓小区往西步行700米将建成615米高度125层的东盟第一、世界第七高楼—SuperTower。

其意义相当于东方明珠之于上海、101塔之于台北。SuperTower已于2015年开始动工,预计2023年建设完成,无疑使得区域将成为曼谷的地标区域。

 靠近橙色线市中心捷运站。

这是重点:如果说前两点都是世人已皆知的,那么这一点您要擦亮眼睛好好的看看了;在曼谷,过去我们看公寓楼盘的价值,总说看三点:位置、位置、还是位置;后来近几年,兴起了跟着捷运线投资的说法。跟着捷运线投资没错,可是您要看仔细,必须分清楚:


1、是靠近市中心的捷运站,还是在郊区的捷运站?如果是在郊区的捷运站,那么您要度研究,因为郊区相对于市中心较地广人稀,郊区楼房将被附近成百上千的别墅群所稀释价值(如果郊区位置买独栋别墅的价格接近公寓楼房,而且附近还有大面积的土地可开发,那么公寓的市场价值就小了,除非是政府重点发展区域)。


2、靠近捷运线,还是靠近捷运站?靠近捷运站的公寓楼房,出行确实很方便,这也为楼房带来价值。但某些在地图看上去是邻近捷运线的房子,但却需要走上好几公里才能到捷运站,楼房的价值就大打折扣了。


3、靠近两条捷运站的公寓。天城国际公寓小区就处于这样一个绝佳位置,过去类似的楼房都成为了经典楼盘,且数量稀少在曼谷屈指可数。从公寓小区步行向西900米,可乘现有的蓝色MRT地铁,可以走便曼谷南北(蓝色线是曼谷南北走向)。步行往东50米,就是未来准捷运橙色线MRTA站,可以贯穿曼谷东西。这样的楼房是极品绝版的黄金地段。


关于公寓项目

公寓项目占地16莱(25600平方米),建筑分两期,一共A、B、C、D 四栋高层建筑。项目总投资超过60亿泰铢。公寓项目在规划、建材、配套设施以及社区园林景观等方面,都竭力提倡“绿色生态”的环保居住理念,整体小区概念与代表生命的绿色意境巧妙结合,让社区成为今天泰国“绿色住宅”的一艘旗舰。


公寓小区配套

项目周边生活非常方便楼下有24小时便利店,咖啡厅,洗衣房、餐厅、小区配套会议室和图书室、儿童游乐中心。每半小时有巴士往返Center Rama9商场,接送业主。

主力热销户型
35-40平米的一卧一卫一厅,该户型投资自住两宜,泰国高级白领、年轻情侣喜欢租这类带客厅的小面积公寓房。
55-60平米的两卧一卫一厅和两卧两卫一厅,该类户型适合家庭居家自住,功能齐全且户型方正,没有浪费空间。
样板房效果
公寓详细信息

超值链接导读:

投资上善之选,曼谷Rama9大道绿色公寓现房!


目前均价为85,000泰铢/平米起步!

(价格低于周边项目价格30%,为最具升值潜力的现房公寓小区)

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维修基金:500铢/平米
物业管理费:40铢/平米

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房源类别:公寓、别墅、办公写字楼、大宗酒店物业及土地。

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