重磅新政!7月1日起海外购房者印花税附加费暴涨100%,土地税也大幅提高!买房要趁早了…

2017年06月01日 悉尼印象



突发新政!


今天早上8点,新州政府正式宣布


从下个月起,也就是7月1日


海外买房者在澳洲买房时


将支付双倍的


The Foreign Investor Surcharge Duty

(海外购房者印花税附加费)


同时提高的还有土地税!


澳媒的报道:


(7news)

(澳洲人报)

(每日电讯报)


海外购房者印花税附加费翻倍,土地税大幅上涨


新南威尔士州州长Gladys Berejiklian与新南威尔士州财务部长DominicPerrottet于今天宣布:


海外购房者印花税附加费将从4%大幅增长到8%,


土地税也将从0.75%增长到2%,


并与7月1日开始实施。



和价税同时宣布的,还有扩大新州首置业者津贴的适用范围——


首置业者购印花税减免的下限从55万提到到65万,首次置业75万新房现有的1万补贴也将有一定程度的提高。


新州州长表示,


上调税收的目的是抑制外国投资者在新州买房,


要保证澳洲人能在新州买得起房。



这些举措预计在未来4年内增加20亿澳元的税收收入,更详细的资料会在周四内阁会议完毕后公布。新州政府也会在6月20日公布预算。



如果要在新州买房,7月1日以后将大出血……


新的税收政策实施后,对于没有身份,却想在新州买房的人来说,


举一个例子,一位海外买家如果购买了一套85万的独立房产,


那么过去,他要交的印花税附加费为34000澳元


而现在,他要上交68000澳元的附加费,暴涨一倍,足足要多交17万人民币!


同时,他还要多交9000澳元的土地税。。



而这些都是百万以内的房产,像中国土豪这样大手笔的买家,动不动就买上百万豪宅。。。


可以想象,光是印花税就要多交多少钱。。。而换算成人民币又将是多少钱。。。


这就是赤裸裸的打劫啊!!!



房价一直控制不住,新州政府被逼急了


近几年来,新州,特别是悉尼的房价一直高歌猛进,涨个不停,而老百姓的工资却没怎么涨


悉尼人面临着严重的住房危机!



为了能抑制房价,新州政府没少出招。


去年6月21日,新州(NSW)政府就出台了向海外置业者征收4%的额外印花税附加费(Stamp Duty Surcharge)的政策。


然而,此举措的出台,

非但没有浇灭海外投资者的热情,

房价依然还是蹭蹭上涨。



所以时隔一年,新州政府再次拿印花税开刀,直接翻倍,还顺带把土地税也提高了。


面对加税,各界反应不一


悉尼科技大学中澳关系研究所的教授James Laurenceson质疑此举并不能够帮助提高住房的可负担性。


Laurenceson教授认为并不是外国买家带高了房价。他表示,如今房价仍在持续走高,说明就算海外置业者的比例减少,也不意味着房价会下跌。


“有许多原因导致了房价的上涨,但是如果你非要把房价上涨归因于外国买家的话,那明显是误导群众”Laurenceson教授认为。



SQM Research的主管Louis Christopher也表示,目前房市的增长曲线已经持续了整整四年半的时间,也许你会想着是时候下降了,但事实是:就算房价上涨幅度降低,中位价也还是会维持在高点,因为人口还在增加,供应依然是问题。


据悉,房市如此沸腾的原因,除了持续人口增长支撑下的房市收益,动荡的股票收益,低利率环境,以及银行一再降低储蓄利率也起到了不可小觑的作用。



结语


现在澳洲开始全面怼外国人了,不仅收紧各种移民门槛,现在连安家也要设置各种税收障碍。


总之,移民要趁早,买房也要趁早了…


编辑:印象哥

来源:澳媒报道、综合自网络



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